房屋拆遷估價的方法

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內容簡介

　　房屋拆遷估價的方法，WORD格式?！　　∧壳拔覈课莶疬w估價中較為普遍使用的是市場比較法和成本法，但隨著城市房屋拆遷不斷面臨社會發(fā)展的新變化，這兩種方法已不能客觀、公證、準確地反映被拆遷房屋的市場價值，按照國家《房地產估價規(guī)范》，拆遷雙方還可選用收益法、假設開發(fā)法和基準地價修正法。市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。　　　　市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法，因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有

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