某建筑企業(yè)管理細(xì)則（房建部分 2009版）

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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　1、制定目的　　為了適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需要以及公司規(guī)模不斷擴(kuò)大的形勢(shì)，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行，促進(jìn)我公司從勞務(wù)型向管理型轉(zhuǎn)變的戰(zhàn)略發(fā)展的要求，更好的提高我公司在未來(lái)建筑市場(chǎng)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。按照“計(jì)劃、執(zhí)行、反饋、跟進(jìn)”八字科學(xué)管理方針，規(guī)范公司各職能部門(mén)在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)行為，使之有章可循，特制定本制度?！　?、適用范圍、對(duì)象　　1）本制度適用于公司對(duì)外分包的所有工程項(xiàng)目，凡與公司開(kāi)展合作的分包商必須認(rèn)可并貫徹執(zhí)行本制度的各項(xiàng)規(guī)定。　　2)本制度中對(duì)分包商的表述均明確指定，未指明的均指我方?！　?)本制度的全部或部分內(nèi)容可進(jìn)入分包合同中，以合同條款的形式對(duì)各項(xiàng)管理辦法予以進(jìn)一步明確?！　?5、經(jīng)營(yíng)方針、工作方針　　(1)經(jīng)營(yíng)方針　　緊密?chē)@成本中心和指標(biāo)中心的經(jīng)營(yíng)定位，以合同履行為基礎(chǔ)，保證進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本目標(biāo)的達(dá)成，嚴(yán)格按照“經(jīng)營(yíng)計(jì)劃生產(chǎn)、技術(shù)指導(dǎo)生產(chǎn)、財(cái)務(wù)指揮生產(chǎn)、數(shù)字確定生產(chǎn)”的原則組織生產(chǎn)，重點(diǎn)抓好業(yè)務(wù)承攬、工程管理、對(duì)外結(jié)算等工作，達(dá)到客戶滿意及內(nèi)部指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?！　?2)工作方針：　?、傥鍌€(gè)凡事：凡事要有計(jì)劃，凡事要有人去做，凡事要有標(biāo)準(zhǔn)和要求，凡事要有時(shí)間界限，凡事要有檢查、監(jiān)督和考核?！　、谖宀椒ǎ骸　〉谝唬⒖旖菡_規(guī)范的信息反饋系統(tǒng)；第二，建立正確及時(shí)的 決策系統(tǒng)；第三，建立規(guī)范的指揮系統(tǒng)；第四，建立全方位的調(diào)查研究系統(tǒng)；第五，建立有效的糾正系統(tǒng)?！　、燮卟阶撸骸　〉谝?，事前進(jìn)行籌劃，先做通盤(pán)考慮；第二，制定周密的計(jì)劃，細(xì)化工作行為；第三，按計(jì)劃組織實(shí)施；第四，簽訂責(zé)任狀，進(jìn)行工作交底；第五，進(jìn)行過(guò)程控制；第六，檢查計(jì)劃運(yùn)行情況是否需要調(diào)整，監(jiān)督完成結(jié)果如何；第七，對(duì)結(jié)果進(jìn)行績(jī)效考核。　?、馨俗址结槪骸　∮?jì)劃、執(zhí)行、反饋、跟進(jìn)?！　?、分包管理原則　　1)公司對(duì)分包隊(duì)伍管理遵循“服務(wù)、協(xié)調(diào)、引導(dǎo)、控制”的八字基本方針?！　?)公司對(duì)分包隊(duì)伍本著“公平競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)勝劣汰、相互尊重、長(zhǎng)期合作、共謀發(fā)展”的原則，建立互惠互利、實(shí)現(xiàn)雙贏的合作關(guān)系，并對(duì)分包隊(duì)伍實(shí)行統(tǒng)一、規(guī)范的管理?！　?)公司一般按照招標(biāo)管理辦法采用包工包料，一次性包死價(jià)的辦法。原則上不采用費(fèi)率承包方式?！　? 、分包管理各級(jí)權(quán)限　　1）分包商：負(fù)責(zé)其所承包工程的管理技術(shù)人員配備，施工現(xiàn)場(chǎng)的人員、安全、質(zhì)量、進(jìn)度等管理工作?！　?)項(xiàng)目部：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理工作，并參與分包商的選擇工作，以及合格分包商的評(píng)選工作?！　?)公司：負(fù)責(zé)合格分包商的開(kāi)發(fā)、考察、評(píng)審工作，參與重大工程的分包隊(duì)伍的評(píng)審工作，并對(duì)各項(xiàng)目部及分包商進(jìn)行管理、檢查、監(jiān)督、考核。優(yōu)勝劣汰選擇分包商。　　.................　　本稿編制于2009年，全文約3.6萬(wàn)字，共76頁(yè)。內(nèi)容詳細(xì)完整，文中還附有標(biāo)準(zhǔn)表格?！　color=blue]歡迎您來(lái)筑龍建筑施工網(wǎng)--建筑人的網(wǎng)上家園[/color]>>>點(diǎn)擊進(jìn)入http://sg.zhulong.com/　　　　

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