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建筑工程施工合同審核審查關(guān)鍵點(diǎn)(16項(xiàng))
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內(nèi)容簡(jiǎn)介
資料主要內(nèi)容包括: 1、注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格 (1)對(duì)于國家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)、國有資金投資、政府投資項(xiàng)目、國際組織如世行貸款項(xiàng)目,必須通過招投標(biāo)?! ?2)《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》:將五種合同依法認(rèn)定為無效:(一)承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的;(二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未進(jìn)行招標(biāo)或者中標(biāo)無效的;(四)承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的;(五)承包人違法分包建設(shè)工程的。 因此,對(duì)于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問題。實(shí)務(wù)操作中,律師修改施工合同時(shí),合同雙方在前期大多經(jīng)過了相互摸底階段,但仍需要從具體合同特點(diǎn)角度予以分析?! ?、注意工程承包范圍的審查 整體比較簡(jiǎn)潔;注明與招投標(biāo)文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致?! “ǎ和两üこ獭⒔o排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程(包括智能化系統(tǒng)預(yù)埋管、盒、箱殼部分)等?! 」灿?jì)5頁,編制于2015年
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