房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)借力“互聯(lián)網(wǎng)+”轉(zhuǎn)型升級(jí)

互聯(lián)網(wǎng)，特別是新一代移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的強(qiáng)大引擎，正促使該行業(yè)發(fā)生一些重大變革。

6月5日，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱中房學(xué)）主辦，以“傳統(tǒng)與創(chuàng)新——互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展”為主題的2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會(huì)在北京舉行。中房學(xué)會(huì)長(zhǎng)杜鵑在致辭中指出，信息化帶來的產(chǎn)業(yè)革命特別是互聯(lián)網(wǎng)浪潮的沖擊，催發(fā)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和調(diào)整變革。2015年是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)傳統(tǒng)與創(chuàng)新的碰撞之年、變革之年、融合之年，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)面臨挑戰(zhàn)。“在這樣的形勢(shì)下，舉辦這次年會(huì)，就是希望探尋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的發(fā)展規(guī)律，在行業(yè)變革中發(fā)現(xiàn)新機(jī)遇。”

業(yè)內(nèi)人士表示，這種變革體現(xiàn)在三個(gè)方面：首先，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手發(fā)生了重大變化。以往的競(jìng)爭(zhēng)主要發(fā)生在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間，但是現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)公司也加入到這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)之中。其次，競(jìng)爭(zhēng)者可調(diào)動(dòng)的資源發(fā)生了重大變化。由于二手房交易及其金融等服務(wù)的廣闊發(fā)展前景，大量的風(fēng)險(xiǎn)投資進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。最后，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和模式發(fā)生了重大變化。在互聯(lián)網(wǎng)及大數(shù)據(jù)的推動(dòng)下，經(jīng)紀(jì)、金融、保險(xiǎn)、裝修、家具、資產(chǎn)管理等眾多與房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)將有效整合和連接。

來自中房學(xué)的數(shù)據(jù)顯示，近年來，我國(guó)每年有超過10億平方米的一手房轉(zhuǎn)化為二手房，房地產(chǎn)交易中二手房占比越來越大。另據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，二手房買賣中有60%以上是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的，其中北京、上海、廣州、深圳等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市這一比例超過80%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在活躍二手房市場(chǎng)、幫助居民改善居住條件等方面發(fā)揮著重要作用。

因此，在這場(chǎng)變革中，廣大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員同樣面臨著一些困惑和問題。“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的變化是深刻的，影響也是深遠(yuǎn)的。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)特征及其積極作用正在不斷顯現(xiàn)：一是中國(guó)存量住房市場(chǎng)前景更加廣闊，二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)煥發(fā)著生機(jī)和活力，三是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的服務(wù)水準(zhǔn)和管理水平不斷提高，四是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員作用更加突出，五是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)領(lǐng)域更加多元化。”杜鵑強(qiáng)調(diào)。

另據(jù)透露，新修訂的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)考試實(shí)施辦法》即將下發(fā)，中房學(xué)將按照政府部門要求，團(tuán)結(jié)全行業(yè)，共同做好行業(yè)水平評(píng)價(jià)工作，繼續(xù)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格考試，啟動(dòng)職業(yè)資格登記工作，建立全國(guó)統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信用平臺(tái)，加強(qiáng)行業(yè)自律管理，為行業(yè)健康發(fā)展發(fā)揮好組織服務(wù)的作用。