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樓體出現(xiàn)了8厘米的裂縫,太危險(xiǎn)!

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摘要:“不得了,樓體出現(xiàn)了8厘米的裂縫,太危險(xiǎn)!”昨天上午9點(diǎn)鐘,家住新民路新民村34號(hào)的市民報(bào)警稱,早晨聽見墻縫里有水流和沙石聲,經(jīng)過仔細(xì)觀察發(fā)現(xiàn)樓體出現(xiàn)了8厘米的裂縫。

樓體出現(xiàn)了8厘米的裂縫,太危險(xiǎn)!

“居民樓出現(xiàn)8厘米裂縫”

“不得了,樓體出現(xiàn)了8厘米的裂縫,太危險(xiǎn)!”昨天上午9點(diǎn)鐘,家住新民路新民村34號(hào)的市民報(bào)警稱,早晨聽見墻縫里有水流和沙石聲,經(jīng)過仔細(xì)觀察發(fā)現(xiàn)樓體出現(xiàn)了8厘米的裂縫。隨即鼓樓特警、民警、街道負(fù)責(zé)人先后趕到現(xiàn)場,現(xiàn)場拉起了警戒線,相關(guān)部門到現(xiàn)場進(jìn)行勘察。

據(jù)了解,這棟居民樓大約建于70年代,下面原先是小荷塘,具體是因?yàn)槌两颠€是其他原因,專家已經(jīng)趕到現(xiàn)場進(jìn)行研判。

市民報(bào)警所稱出現(xiàn)了8厘米裂縫的居民樓,為南京鼓樓區(qū)新民路新民村34號(hào),一幢六層的居民樓。只見在2、3單元樓體連接處出現(xiàn)一條寬8厘米裂縫,由上而下開裂。樓內(nèi)的居民對(duì)突然出現(xiàn)的裂縫,心有余悸,甚至不敢進(jìn)去。建寧路街道辦事處金川花苑社區(qū)為防止意外發(fā)生,還張貼告示來提醒居民,聲稱:目前發(fā)現(xiàn)新民村34號(hào)房屋險(xiǎn)情,現(xiàn)建寧路街道將請(qǐng)鑒定部門進(jìn)行房屋安全鑒定,請(qǐng)新民村34號(hào)住戶,在房屋鑒定結(jié)果出來之前做好自我安全保護(hù)工作。

鑒定結(jié)果樓是安全的

不久,南京市房屋鑒定處工作人趕到現(xiàn)場評(píng)估鑒定,新民村34號(hào)的居民樓,2、3單元樓體連接處出現(xiàn)一條寬8厘米裂縫,這條裂縫是樓體的變形縫,縫寬沒有超出規(guī)定范圍,居民樓是安全的,但不排除房屋出現(xiàn)沉降的可能性,隨后工作人員還將對(duì)房屋安全做進(jìn)一步評(píng)估。

昨天,南京市房屋安全鑒定處一位不愿透露姓名的工作人員解釋,房屋安全鑒定的內(nèi)容包括前期施工對(duì)房屋的影響和房屋自身的安全問題等,變形檢測是安全鑒定的一部分。房屋安全系數(shù)取決于兩方面,一是房屋的傾斜率,二是房屋的沉降率。

檢測結(jié)果顯示,這條寬8厘米裂縫,有可能是原來就存在,這幾天下雨,裂縫外面遮擋的東西掉了露出了裂縫,目前樓房最大傾斜率沒有超出規(guī)定范圍,居民樓是安全的,最大的傾斜率不得超過千分之四,這棟樓的傾斜率非常小,可以說是虛驚一場。

房屋質(zhì)量安全由誰負(fù)責(zé)

雖然昨天經(jīng)房屋鑒定處工作人現(xiàn)場評(píng)估鑒定,該居民樓是安全的,可以說是虛驚一場。但近期,上海浙江等地的多幢居民樓連續(xù)發(fā)生開裂、沉降、坍塌等事故,使房屋質(zhì)量特別是上世紀(jì)七八十年代建設(shè)的一批居民樓質(zhì)量問題受到社會(huì)關(guān)注。對(duì)此,許多百姓提出疑問,房屋質(zhì)量安全該由誰來負(fù)責(zé)?一旦房屋存在質(zhì)量問題,該如何維護(hù)自己的權(quán)益?

據(jù)了解,對(duì)于正在建設(shè)的住宅工程,我國有一系列法律條文進(jìn)行規(guī)范。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在建筑的設(shè)計(jì)、施工、材料、市場準(zhǔn)入及基建程序是否合法、合規(guī)等方面,負(fù)有行政職責(zé)。我國的建筑標(biāo)準(zhǔn)體系大約每10年修訂一次,隨著標(biāo)準(zhǔn)的不斷修訂,建筑的安全程度也越來越高。根據(jù)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn),不同種類的房屋,設(shè)計(jì)使用年限也有所不同。一些重要的公共建筑設(shè)計(jì)使用年限長達(dá)100年,普通居住的房屋設(shè)計(jì)使用年限大多為50年。

“20年前建的房子,盡管按照當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)是合格的,按現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)不一定合格。但理論上講,如果嚴(yán)格按照當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)建造,其壽命也應(yīng)該能夠達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限。”一位業(yè)內(nèi)專家說。

那么,對(duì)已使用較長時(shí)間的居民樓類建筑,其安全該由誰負(fù)責(zé)呢?政府主管部門對(duì)房屋設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工行業(yè)準(zhǔn)入、資質(zhì)審查等有監(jiān)管職能。對(duì)老舊房屋進(jìn)行安全排查后,如果能夠明確房屋存在的問題是由開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工不當(dāng)造成,則房屋的設(shè)計(jì)、施工、房地產(chǎn)開發(fā)方面對(duì)房屋承擔(dān)賠償、修繕等責(zé)任。

有關(guān)專家認(rèn)為,應(yīng)該明確的是,并不是開發(fā)商將房子交到住戶手上就完成任務(wù)了,建筑的設(shè)計(jì)方、施工方、開發(fā)商等對(duì)建筑質(zhì)量在使用年限范圍內(nèi)負(fù)有終身責(zé)任。一旦在設(shè)計(jì)使用年限期間出現(xiàn)質(zhì)量問題,相關(guān)責(zé)任方有修繕、賠償?shù)攘x務(wù),嚴(yán)重的還要負(fù)刑事責(zé)任。

而從理論上,當(dāng)建筑已屆設(shè)計(jì)使用年限,應(yīng)該委托具有相關(guān)資質(zhì)的檢測單位對(duì)建筑安全進(jìn)行檢測。如果檢測鑒定沒有問題,則可以繼續(xù)居住,并再次評(píng)估使用年限。如果經(jīng)檢測存在問題,但主體結(jié)構(gòu)能達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)該對(duì)受損部分進(jìn)行加固改造。如果檢測結(jié)果是主體結(jié)構(gòu)存在問題,不具備繼續(xù)居住條件,則應(yīng)該進(jìn)行拆除。

發(fā)布:2007-11-06 10:16    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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