浙江新一輪房地產(chǎn)新政出臺：商品房庫存較大地區(qū)暫停供地

浙江省新一輪穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策即將出臺。日前，浙江省人民政府辦公廳下發(fā)了一份《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下文簡稱《通知》）。

《通知》的內容涉及六個方面：一、充分認識促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性；二、工作目標和要求；三、合理安排住房及用地供應；四、支持鼓勵居民住房消費；五、扎實推進保障性安居工程建設；六、進一步落實工作責任。

《通知》強調了房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的重要組成部分。促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，是落實中央穩(wěn)增長、促改革、調結構的重要舉措，是加快推進新型城市化，建設“兩美”浙江的重要內容。

在《通知》工作目標和要求中提出：要落實2015年度商品房銷售目標任務。特別是商品房庫存壓力較大、銷售企穩(wěn)回升不明顯的城市，要研究出臺有針對性的政策措施。

《通知》在合理安排住房及土地供應等內容中，有剛性指標要求。對于在售商品住宅庫存過大，消化周期超過兩年的市、縣（市、區(qū)），或在售、在建待售商品住宅，和已出讓待建商品住宅用地過多，累計消化周期超過3年的市、縣（市、區(qū)），暫停商品住宅用地供應。

而在“支持鼓勵居民住房消費”內容中，涉及到了稅收、個人住房貸款、公積金等政策。

浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長、住在杭州網(wǎng)首席評論員丁建剛認為，房地產(chǎn)業(yè)挽救經(jīng)濟下行的作用將被進一步加強。此份《通知》雖然沒有較多的實質性內容，但非常清晰地傳遞出了中央政府的政策傾向，也為接下來市一級政府進一步出臺救市措施，提供了依據(jù)、打開了綠燈。由此判定，隨后即將迎來各城市政府新一輪更為具體和細化的房地產(chǎn)政策。

該通知的發(fā)布，也引發(fā)了不少房地產(chǎn)業(yè)內人士的關注，杭州某本土房企的一位負責人在微信上轉發(fā)該通知，并評論說：“這就是導向。”還有一位業(yè)內人士認為，3月份救市新政出臺后，杭州樓市上半年的成交量出現(xiàn)了明顯的放量，現(xiàn)在出臺的這份通知，以及接下來將跟進出臺的一系列新的房產(chǎn)政策或將起到進一步穩(wěn)定市場信心的作用。