招標(biāo)師采購專業(yè)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)功能

招標(biāo)師采購專業(yè)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)

反映工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)功能、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的主要指標(biāo)。各行業(yè)工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)功能、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)各不相同，以下介紹建筑工程的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

①工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)功能定位要求。工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)功能定位是指按照項(xiàng)目業(yè)主的需求，結(jié)合城市規(guī)劃、環(huán)境管理等有關(guān)規(guī)定對(duì)項(xiàng)目功能用途、使用要求、總平面布置、豎向設(shè)計(jì)、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)、建筑立面造型、建筑控制高度以及是否一次規(guī)劃、分期建設(shè)等提出的定性和定量的設(shè)計(jì)要求。

②工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。反映工程規(guī)模的指標(biāo)有：總建筑面積、總投資、容納人數(shù)、住宅建筑的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等規(guī)模指標(biāo)；反映設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)包括工程等級(jí)、結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限、耐火等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

③工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)。如總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積（包括地上和地下）建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（室內(nèi)、外和地上、地下）主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。工程建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)應(yīng)該符合行業(yè)或區(qū)域的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

④工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)：包括工程建設(shè)項(xiàng)目投資估算以及建筑工程單位面積造價(jià)、單位功能造價(jià)等。

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