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2015年工程造價知識精華200條(8)
101、分部分項工程單價的編制依據(jù):預算定額、人工單價、現(xiàn)場經(jīng)費取費標準。
102、工程單價是計劃價格、市場價是自由價格,兩者均具有表價、經(jīng)濟核算和經(jīng)濟調節(jié)職能。
103、工程單價的編制依據(jù):預算定額和概算定額、人工單價、材料預算價格和機械臺班價格、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費的去費標準。
104、單位估價匯總表略去了“人工、機械臺班、材料”的消耗數(shù)量(三量),保留了“人工費、機械臺班費、材料費”(三價)和預算價值。 編制地區(qū)單價的方法主要是加權平均法。
105、概算定額又叫擴大結構定額,主要用于設計概算的編制,由國家計劃委員會備案。
106、概算定額的編制原則:社會平均水平和簡明適用原則,其加權平均水平比綜合預算定額子增加造價2.06% 。
107、概算定額的編制一般分為三個階段:準備階段、編制初稿階段、審查定稿階段。
108、投資估算的編制一般分為三個階段:收集整理資料階段、平衡調整階段、測算審查階段。
109、概算指標是以整個建筑物和構筑物為對象,概算指標與的區(qū)別:⑴確定各種消耗量指標的對象不同,概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象;⑵確定各種消耗量指標的依據(jù)不同;概算定額是以預算定額為基礎,概算指標主要來自預算或結算資料。
110、概算定額的編制原則:平均水平確定原則、簡明適用原則、依據(jù)具有代表性。
111、概算指標的分類為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標,表現(xiàn)形式為綜合概算指標和單項概算指標。
112、投資估算指標一般分為建設項目綜合指標(包括單項工程投資、工程建設其它費和預備費,一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示)、單項工程概算指標(包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用,一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示)和單位工程概算指標(即建筑安裝工程費)。
113、工程量清單是由招標人提供的文件,編制人是招標人或其委托的工程造價咨詢單位。
114、工程量清單(主要用在工程招投標階段)是招標文件的組成部分,主要包括工程量清單說明和工程量清單表,是進行投資控制的前提和基礎,工程量是招標人估計得出,結算以實際完成的工程量為依據(jù)。
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