2015年造價員考試輔導：交付使用階段工作內(nèi)容

　　交付使用階段工作內(nèi)容

　　1.竣工驗收

　?。?）竣工驗收的范圍和標準按國家現(xiàn)行規(guī)定，已具備竣工驗收條件的工程，3個月內(nèi)不辦理驗收投產(chǎn)和移交固定資產(chǎn)手續(xù)的，取消企業(yè)和主管部門、（或地方）的基建試車收入分成，由銀行監(jiān)督全部上繳財政。

　?。?）竣工驗收的準備工作

　　①整理技術資料；②繪制竣工圖；③編制竣工決算。

　?。?）竣工驗收的程序和組織

　?、僖?guī)模較大、較復雜的工程建設項目應先進行初驗，然后進行正式驗收。

　?、谝?guī)模較小、較簡單的工程項目，可以一次進行全部項目的竣工驗收。

　　工程項目全部建完，經(jīng)過各單位工程的驗收，符合設計要求，并具備竣工圖、竣工決算、工程總結等必要文件資料，由項目主管部門或建設單位向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。

　　（4）竣工驗收備案建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

　　2.項目后評價項目后評價是工程項目實施階段管理的延伸。工程項目竣工驗收或通過銷售交付使用，只是工程建設完成的標志，而不是工程項目管理的終結。項目后評價的基本方法是對比法。項目后評價包括效益后評價和過程后評價。

　?。?）效益后評價項目效益后評價以項目投產(chǎn)后實際取得的效益及其隱含在其中的技術影響為基礎，重新測算項目的各項經(jīng)濟數(shù)據(jù)，得到相關的投資效果指標，然后與項目前期評估時預測的有關經(jīng)濟效果、社會環(huán)境影響值進行對比，評價和分析其偏差情況以及原因，吸取經(jīng)驗教訓，從而為提高項目的投資管理水平和投資決策服務。

　?。?）過程后評價過程后評價是指對建設工程項目的立項決策、設計施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運營等全過程進行系統(tǒng)分析，找出項目后評價與原預期效益之間的差異及其產(chǎn)生的原因。