結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

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1、控制好層高。
  層高基于成本考慮的話(huà)，哪怕只有幾公分也是要認(rèn)真探討的問(wèn)題，因?yàn)閷痈叩脑黾硬粌H僅對(duì)豎向構(gòu)件的長(zhǎng)度和體積有影響同時(shí)還影響一系列的間接成本，比如對(duì)基礎(chǔ)及相關(guān)內(nèi)容、建筑構(gòu)件、外裝、設(shè)備及運(yùn)營(yíng)成本等都有成本影響，據(jù)行業(yè)內(nèi)有關(guān)單位統(tǒng)計(jì)，對(duì)于中檔房屋來(lái)講層高每增加10公分，就增加30元/平米的造價(jià)?？刂坪脤痈卟⒉皇且獱奚课莸膬舾?，因?yàn)榉课莸膬舾呤欠慨a(chǎn)客戶(hù)極度關(guān)注的內(nèi)容之一，如果犧牲房屋的凈高就降低了建筑產(chǎn)品的價(jià)值，就違背了全方位的控制成本的原則，所以一般情況下控制層高從控制結(jié)構(gòu)的梁高和有效利用機(jī)電設(shè)計(jì)的管道空間上面著手。
一般情況下設(shè)計(jì)單位僅僅從結(jié)構(gòu)成本這單一成本考慮結(jié)構(gòu)梁高的經(jīng)濟(jì)合理取值在1/8-1/12梁高，但是若把層高等因素綜合分析宜取1/10-1/16梁高，這是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)取值，如果在實(shí)踐中去應(yīng)用的話(huà)需要具體問(wèn)題具體分析，做好和設(shè)計(jì)人員的溝通工作同時(shí)也要做定量的方案比較。對(duì)于有效利用和壓縮機(jī)電空間要從兩個(gè)方面著手，首先在機(jī)電管線(xiàn)設(shè)計(jì)時(shí)在條件許可的情況下要求設(shè)計(jì)院做樓層的綜合管線(xiàn)圖（空調(diào)、電纜、水管），采用綜合管線(xiàn)圖對(duì)機(jī)電管線(xiàn)進(jìn)行認(rèn)真的優(yōu)化，這樣一般可節(jié)省近200mm的空間高度，采用綜合管線(xiàn)圖進(jìn)行優(yōu)化的另外一個(gè)目的就是能夠讓各個(gè)專(zhuān)業(yè)認(rèn)真溝通，有效避免差錯(cuò)。其次壓縮機(jī)電管線(xiàn)空間的另外一個(gè)途徑就是讓結(jié)構(gòu)梁和管道空間能夠結(jié)合起來(lái)，綜合利用，基本方法有采用變截面梁、在梁中預(yù)埋預(yù)埋管和預(yù)留洞口使管線(xiàn)通過(guò)、采用設(shè)柱帽或無(wú)梁樓蓋和讓管道和梁平行布置等方法。
2、對(duì)地下室結(jié)構(gòu)成本的控制。
地下室結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)成本中所占的比重很大，設(shè)計(jì)方案對(duì)地下室結(jié)構(gòu)成本的影響也最大，而且地下室的結(jié)構(gòu)離散性比較大對(duì)其他部分的影響和關(guān)聯(lián)不明顯，做好地下室結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)于控制整個(gè)結(jié)構(gòu)成本至關(guān)重要。
對(duì)地下室的結(jié)構(gòu)成本控制首先要注意公共大地下室的面積的充分利用，做好單層地下室和多層地下室的方案比較。因?yàn)榈叵率业目臻g利用率一直是業(yè)主和甲方都不注意和關(guān)注的地方，一般情況下如果利用充足停一輛車(chē)一般只需要利用20—25平米的面積空間，同時(shí)還要關(guān)注設(shè)備用房的面積是否過(guò)大，一般情況下地下空間的面積不做考究，往往把設(shè)備空間的面積做的過(guò)大，造成了不必要的浪費(fèi)。一般情況下對(duì)于自然地質(zhì)條件較好的場(chǎng)地設(shè)置多層地下室比設(shè)計(jì)單層地下室要節(jié)約成本，但是使用單層地下室在用戶(hù)使用起來(lái)比較方便，這就要求我們要結(jié)合具體項(xiàng)目和具體項(xiàng)目的自然地質(zhì)條件做好方案比較，具體情況具體分析。
對(duì)地下室的結(jié)構(gòu)成本控制要把握好支護(hù)成本的降低，盡量抬高整個(gè)±0.000的標(biāo)高，因?yàn)檫@不僅降低了支護(hù)的成本還節(jié)約了土方的開(kāi)挖和外運(yùn)，減少了地下水豐富區(qū)域的水壓力的影響，對(duì)地下室的底板和抗拔樁的設(shè)計(jì)都起到了有利影響。
對(duì)地下室的結(jié)構(gòu)成本控制要把握好地下室頂部覆土厚度的控制和頂部活荷載的控制，地下室頂部覆土的厚度一般與景觀(guān)布置和地下管線(xiàn)的埋設(shè)要求有關(guān)系，這就要求在設(shè)計(jì)管理過(guò)程中把景觀(guān)設(shè)計(jì)和管網(wǎng)設(shè)計(jì)提前介入，做好精細(xì)化設(shè)計(jì)和專(zhuān)業(yè)配合工作，嚴(yán)格控制好地下室頂部覆土的厚度。對(duì)于一般的設(shè)計(jì)單位地下室頂部活荷載的取值為10千牛/平米（非人防和消防車(chē)道部位），規(guī)范中規(guī)定這個(gè)活荷載取為10千牛/平米是因?yàn)榭紤]在上部結(jié)構(gòu)施工工程中加在地下室頂板上的腳手架等施工荷載，但是在實(shí)際的施工過(guò)程中這個(gè)活荷載往往和覆土荷載不是同時(shí)組合的，這樣實(shí)際的荷載組合就比設(shè)計(jì)荷載組合小了不少，所以對(duì)于有經(jīng)驗(yàn)的荷載取值這里的10千牛/平米可以換為4千牛/平米，這樣就大大減少了結(jié)構(gòu)成本，不過(guò)這些覆土厚度和荷載優(yōu)化的時(shí)候要注意做好根據(jù)具體情況的靈活運(yùn)用，不可千篇一律。
對(duì)地下室的結(jié)構(gòu)成本控制要利用好地下水位高度的取值和應(yīng)用，在計(jì)算地下室側(cè)板的時(shí)候我們總是把側(cè)向土壓力和地下水壓力組合起來(lái)計(jì)算，同樣我們?cè)谟?jì)算地下室基礎(chǔ)荷載的時(shí)候我們也可以充分利用地下水有利的方面進(jìn)行計(jì)算，不過(guò)這需要一定的經(jīng)驗(yàn)和折減，同時(shí)也要把握好抗浮設(shè)計(jì)水位和最低設(shè)計(jì)水位，這就要求我們?cè)谧龅乜眻?bào)告的時(shí)候做好相關(guān)數(shù)據(jù)的要求，為后面的成本控制和精細(xì)化設(shè)計(jì)服務(wù)。
對(duì)地下室的結(jié)構(gòu)成本控制要把握好地下室頂板和底板的布置方案，對(duì)這些結(jié)構(gòu)布置方案要做好多方案成本比較，要全方位的把握方案的可行性，對(duì)方案的取舍要慎之又慎。
3、做好基礎(chǔ)的選型和方案比較
基礎(chǔ)部分（尤其是樁基礎(chǔ)）在施工過(guò)程中往往是最不容易控制成本的，有的項(xiàng)目實(shí)際基礎(chǔ)造價(jià)會(huì)大幅度超過(guò)合同價(jià)甚至達(dá)到原合同價(jià)的兩倍，造成成本控制的不準(zhǔn)確，這就要求在設(shè)計(jì)管理過(guò)程中要認(rèn)真做好地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)，摸清地下復(fù)雜的地質(zhì)情況，根據(jù)地質(zhì)情況合理選擇合適的基礎(chǔ)形式或樁型，合理選擇持力層，合理選擇樁長(zhǎng)，還是要認(rèn)真做好精細(xì)化設(shè)計(jì)，做好多方案的比較，用總的成本數(shù)據(jù)與合理施工周期為依據(jù)做好選擇。在基礎(chǔ)方案比較的時(shí)候一定要耐心的把具體的方案全部做出來(lái)，認(rèn)真的算經(jīng)濟(jì)帳再確定合理的方案，這時(shí)候切忌想當(dāng)然。
        一般情況下我們估算建筑的重量有個(gè)經(jīng)驗(yàn)值，供大家參考，對(duì)于框架結(jié)構(gòu)單位面積重量的標(biāo)準(zhǔn)值在12-15KN/平米；框剪結(jié)構(gòu)為13-16 KN/平米；剪力墻結(jié)構(gòu)為15-18 KN/平米；框筒結(jié)構(gòu)為14-16 KN/平米；地下室一般在20 KN/平米左右。這樣我們基本上根據(jù)建筑方案和地質(zhì)條件在設(shè)計(jì)初期對(duì)基礎(chǔ)方案進(jìn)行比較了，然后根據(jù)設(shè)計(jì)條件的成熟逐步深入。
        在樁（基礎(chǔ)）的設(shè)計(jì)時(shí)要把握好以下幾點(diǎn)，從而對(duì)樁的總量進(jìn)行優(yōu)化；1）、關(guān)注柱底內(nèi)力的取值，考慮好實(shí)際的柱底內(nèi)力組合。
    2）、關(guān)注樁承載力的應(yīng)用，選擇合適的樁徑和樁長(zhǎng)。
    3）、關(guān)注樁基礎(chǔ)中地下室底板承載力的利用，一般老土的承載力還可以，這時(shí)候地下室的底板和活荷載可以利用老土來(lái)承載。
    4）、關(guān)注水浮力的利用，利用水浮力抬升建筑物，降低樁和基礎(chǔ)的數(shù)量，不過(guò)這學(xué)要一定的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)在地質(zhì)勘測(cè)的時(shí)候要讓地質(zhì)部門(mén)提供一個(gè)準(zhǔn)確的歷史最低水位值，有時(shí)靠地下水的作用可以使樁的數(shù)量有一定的減少。
    5）、關(guān)注基礎(chǔ)類(lèi)型的歸并，一般基礎(chǔ)的歸并不宜超過(guò)15%，否則就造成一定程度的浪費(fèi)。
4、梁的布置和配筋方式
        一般情況下梁的布置不會(huì)有什么大的問(wèn)題，但是在地下車(chē)庫(kù)和商業(yè)大跨度空間，比如在8.5米X8.5米的柱網(wǎng)下，選擇井字梁還是十字梁就要做個(gè)方案比較了，一般情況下對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)層采用十字梁比井字梁較經(jīng)濟(jì)大概綜合成本（計(jì)算鋼筋的數(shù)量、混凝土的數(shù)量和模板的數(shù)量）要底10%左右，對(duì)于地下室則采用井字梁比較經(jīng)濟(jì)，對(duì)于屋面或荷載較小的時(shí)候井字梁和十字梁相差不多；在梁布置的時(shí)候我們還要注意對(duì)于一些短墻下一般不需要布置梁來(lái)支撐這些短墻，因?yàn)槲覀兺ㄟ^(guò)荷載規(guī)范可以知道對(duì)于樓板局部有集中荷載是沒(méi)有問(wèn)題的，尤其是住宅的樓板通常情況下是構(gòu)造配筋，也就是在承載力計(jì)算上有一定的余量，加墻后計(jì)算也應(yīng)該不存在什么問(wèn)題，所以一般在墻長(zhǎng)度在3米以?xún)?nèi)的情況下我們不再墻下加設(shè)小梁。
        在梁的配筋方式上要做到精細(xì)化設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中做的細(xì)致一點(diǎn)，就在梁配筋上能節(jié)省幾公斤，每個(gè)梁能不浪費(fèi)（或節(jié)省）幾公斤那整個(gè)項(xiàng)目就是一個(gè)不小的數(shù)字，例如設(shè)計(jì)院在梁的配筋習(xí)慣上往往造成一定的浪費(fèi)，一般設(shè)計(jì)院對(duì)于跨中鋼筋就是簡(jiǎn)單的把支座鋼筋截?cái)嘁恍?，剩余的通長(zhǎng)布置，這樣就存在一定的浪費(fèi)，這就需要我們?cè)谧鲈O(shè)計(jì)管理的過(guò)程中，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院先把他們的配筋樣圖給我們，我們仔細(xì)的核算并和他們進(jìn)行耐心的溝通，以理服人，讓他們真正的在設(shè)計(jì)過(guò)程中做好我們項(xiàng)目的精細(xì)化設(shè)計(jì)。同時(shí)還要注意在住宅標(biāo)準(zhǔn)層梁寬通常為200或250這是在梁截面配筋要盡量采用小直徑鋼筋；盡量把梁的鋼筋控制在25以?xún)?nèi)；主次梁相交處是否需要設(shè)計(jì)吊筋等等。