辦公樓主體分部工程質(zhì)量評估報告

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陜西漢中北關(guān)省糧食儲備庫辦公樓工程由漢中市建筑總公司承建，于2010年4月  日開工，地基與基礎(chǔ)分部工程于2010年4月  日通過驗收。根據(jù)市建總公司對辦公樓工程主體分部工程質(zhì)量自檢和報驗資料，我項目監(jiān)理部依據(jù)《監(jiān)理規(guī)劃》以及施工過程中的監(jiān)理記錄、設(shè)計圖紙及說明、工程變更，按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，對主體分部工程質(zhì)量進行了客觀公正的評價，現(xiàn)報告如下：
一、 工程概況：
陜西漢中北關(guān)省糧食儲備庫辦公樓工程，位于漢中市漢臺區(qū)老君鎮(zhèn)拐拐店村，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為2233.7?，地上四層，建筑高度16.35米。
本工程抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu)類別為3類，耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，防水合理使用年限為15年，抗震設(shè)防類別為丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，使用年限為50年。
本工程基礎(chǔ)采用鋼筋砼獨立基礎(chǔ)，持力層承載力標準值應大于250Kpa，基礎(chǔ)墊層砼強度為C10，基礎(chǔ)砼強度等級為C25，上部承重構(gòu)件砼強度等級采用C30，構(gòu)造柱、壓頂梁、過梁、欄板采用C20。非承重的內(nèi)外填充墻采用MU10燒結(jié)多孔磚以M5混合砂漿砌筑，屋面為上人屋面。
二、 質(zhì)量評估依據(jù)：
1、 設(shè)計圖紙及說明、工程變更。
2、 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）。
3、 《砼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-20020）。
4、 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）。
5、 《工程建設(shè)標準強制性條文》（房屋建筑部分）。
6、 監(jiān)理在施工過程控制中形成的監(jiān)理資料、數(shù)據(jù)等。
三、 分項工程質(zhì)量評定：
根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》陜西漢中北關(guān)省糧食儲備庫辦公樓工程主體分部劃分為2個子分部，5個分項工程，現(xiàn)分別介紹其質(zhì)量評定結(jié)果：
1、 主體結(jié)構(gòu)砼子分部工程（3個分項：鋼筋分項工程、模板分項工程、砼分項工程）。
（1）、鋼筋分項工程：在此分項工程施工過程中，監(jiān)理人員從源頭抓起，對進場鋼筋的牌號、直徑、規(guī)格，必須要符合設(shè)計要求，必須要有出廠證明書，按規(guī)定現(xiàn)場見證取樣進行復試，符合要求后方可允許用于工程（其中見證取樣15個批次，均抽檢復試合格）。在施工中，要求所有人員持證上崗，嚴格檢查鋼筋綁扎質(zhì)量，對重點部位、關(guān)鍵工序進行嚴格控制，該分項工程經(jīng)監(jiān)理對20個檢驗批檢查，驗收合格。
（2）、模板工程：是保證鋼筋砼的幾何尺寸、垂直度、表面光潔至關(guān)重要的工序，在綁扎鋼筋之前對模板的剛度、強度、穩(wěn)定性、板縫寬度、接觸面潔凈及軸線、標高、截面尺寸、垂直度、平整度、預留孔洞等現(xiàn)場進行嚴格檢查，監(jiān)理簽署意見方可進行下道工序。但由于施工中模板個別地方加固不牢靠，個別施工人員粗心大意，造成個別跑模、脹膜、漏漿及截面尺寸偏差等現(xiàn)象，經(jīng)現(xiàn)場處理后，符合要求，分項工程經(jīng)監(jiān)理對20個檢驗批進行檢查，驗收合格。
（3）、砼分項工程：在砼澆筑過程中，按旁站監(jiān)理計劃進行跟班作業(yè)，旁站監(jiān)理，砼均按實驗室出具的配合比，由電子稱計量，砼澆筑過程嚴格監(jiān)理，對砼的養(yǎng)護（尤其是前一階段的高溫天氣）嚴格進行監(jiān)督，確保砼工程質(zhì)量，其中見證取樣留置試塊共16組（同條件8組，標養(yǎng)8組）砼強度檢測合部合格，該分項共有20個檢驗批，驗收合格。
2、主體結(jié)構(gòu)填充墻分部工程有兩個分項工程：空心磚砌體和配筋砌體分項工程，配筋采用植筋的方式，植筋經(jīng)檢測符合要求，砌體采用MU10空心磚，進場磚材料合格證明文件齊全，砌筑砂漿按實驗試出具的配合比報告，由電子稱計量配料，砂漿按對比量經(jīng)監(jiān)理人員見證取樣留置試塊。砌筑過程嚴格按要求砌筑，砌體的垂直度，砂漿的飽滿度、平整度基本符合要求，整個砌筑過程中符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，經(jīng)監(jiān)理對已完成的4個檢驗批的檢查，驗收合格。
四、水電預埋分項：
本工程水電預埋分項共分電氣預埋管5批，接地裝置5批，全部驗收合格，各種材料證明文件齊全。
五、本工程共設(shè)沉降點5處，共觀測4次，累計最大沉降量   mm，最小沉降量   mm ，無不均勻沉降現(xiàn)象。
六、主體分部工程評估意見：、
 1、資料核查：經(jīng)核查質(zhì)量控制資料齊全，符合規(guī)范要求，現(xiàn)場觀感質(zhì)量一般。
 2、質(zhì)量評估：工程中使用的材料合格證明文件齊全，經(jīng)抽檢復試合格，符合設(shè)計要求，承包單位資質(zhì)符合要求，施工過程能按施工質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行，監(jiān)理部《監(jiān)理規(guī)劃》和“項目監(jiān)理交底”進行監(jiān)督和管理，根據(jù)監(jiān)理工程師在監(jiān)理過程中形成的監(jiān)理作業(yè)文件資料，以事實文字記錄和第一手數(shù)據(jù)為準，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001通過對主體分部五個分項工程進行檢查評定，確認主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量為合格，同意進行下道工序施工。