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小高層住宅具有哪些優(yōu)點?

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小高層住宅具有哪些優(yōu)點?

    ①節(jié)約用地,尺度適宜。

    小高層住宅也是一種高層住宅,因此同多層住宅相比,具有節(jié)約用地的明顯效果。其建筑尺度也比較合適,以一幢11層的小高層住宅為例,其高度約為31m,容易形成居住建筑的特點和氛圍。以觀賞角度看,比較接近自然,不太壓抑。

    ②戶型優(yōu)越。

    以單元式為例,小高層住宅同多層住宅相比,其平面布局基本相同,只是多加了一部電梯,因此,具有良好的通風(fēng)、采光、觀景效果和良好的戶內(nèi)布局。由于每戶分?jǐn)偟墓妹娣e并不大,易為購房者所接受。

    ③提高了生活質(zhì)量。

    仍以單元式為例,雖然小高層住宅只加了一部電梯,但作用不可小看。據(jù)調(diào)查,在許多大城市,老人問題已十分突出。北京60歲以上的老人占該市人口的13%,而在上海這個數(shù)字則為18%。如果在小高層住宅的設(shè)計、施工和管理中,規(guī)定電梯從四層開始???,這將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運重物等帶來極大方便,提高了生活質(zhì)量。

    ④投資少、工期短、難度低。

    由于小高層住宅層數(shù)較低、結(jié)構(gòu)體系較簡單,抗風(fēng)、抗震要求都不如一般的高層建筑,對于開發(fā)商來說,投資較少,工期較短,資金和人員均容易周轉(zhuǎn),而回報并不低,因此受到他們的歡迎。
 

發(fā)布:2007-07-22 10:37    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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