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小高層住宅具有哪些優(yōu)點？

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小高層住宅具有哪些優(yōu)點？

    ①節(jié)約用地，尺度適宜。

    小高層住宅也是一種高層住宅，因此同多層住宅相比，具有節(jié)約用地的明顯效果。其建筑尺度也比較合適，以一幢11層的小高層住宅為例，其高度約為31m，容易形成居住建筑的特點和氛圍。以觀賞角度看，比較接近自然，不太壓抑。

    ②戶型優(yōu)越。

    以單元式為例，小高層住宅同多層住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加了一部電梯，因此，具有良好的通風、采光、觀景效果和良好的戶內(nèi)布局。由于每戶分攤的公用面積并不大，易為購房者所接受。

    ③提高了生活質(zhì)量。

    仍以單元式為例，雖然小高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。據(jù)調(diào)查，在許多大城市，老人問題已十分突出。北京60歲以上的老人占該市人口的13％，而在上海這個數(shù)字則為18％。如果在小高層住宅的設計、施工和管理中，規(guī)定電梯從四層開始停靠，這將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運重物等帶來極大方便，提高了生活質(zhì)量。

    ④投資少、工期短、難度低。

    由于小高層住宅層數(shù)較低、結(jié)構體系較簡單，抗風、抗震要求都不如一般的高層建筑，對于開發(fā)商來說，投資較少，工期較短，資金和人員均容易周轉(zhuǎn)，而回報并不低，因此受到他們的歡迎。
 

發(fā)布：2007-07-22 10:37    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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