小高層住宅有哪些優(yōu)勢(shì)？

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小高層住宅有哪些優(yōu)勢(shì)？

    小高層住宅摒棄了上述高層住宅(11層以上)的缺點(diǎn)，同時(shí)保持了多層住宅的優(yōu)點(diǎn)。它既符合現(xiàn)行的國家技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)范，又有利于開發(fā)建設(shè)，同時(shí)又適應(yīng)了現(xiàn)在購房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)水平。小高層住宅還具有如下優(yōu)點(diǎn)：

    ①節(jié)約用地，尺度適宜。小高層住宅也是一種高層住宅，它同多層住宅相比，具有節(jié)約用地的明顯效果。其建筑尺度也比較合適，以一幢11層的小高層住宅為例，其高度約為31m，容易形成居住建筑的特點(diǎn)和氛圍。以觀賞角度看，比較接近自然，不太壓抑。

    ②戶型優(yōu)越。以單元式為例，小高層住宅同多層住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加一部電梯，因此，具有良好的通風(fēng)、采光、觀景效果和良好的戶內(nèi)布局。由于每戶分?jǐn)偟墓妹娣e并不大，易為購房者所接受。

    ③提高了生活質(zhì)量。仍以單元式為例，雖然小高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。據(jù)調(diào)查，在許多大城市，老人問題已十分突出。小高層住宅的電梯，將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運(yùn)重物等帶來極大方便，提高了生活質(zhì)量。就標(biāo)準(zhǔn)而言，基本達(dá)到歐美國家四層以上住宅設(shè)電梯的規(guī)定。

    ④投資少、工期短、難度低。由于小高層住宅層數(shù)較低、結(jié)構(gòu)體系較簡(jiǎn)單，抗風(fēng)、抗震要求都不如一般的高層建筑，對(duì)于開發(fā)商來說，投資較少，工期較短，資金和人員均容易周轉(zhuǎn)，而回報(bào)并不低，因此受到他們的歡迎。