2015年房地產(chǎn)成交量走勢分析預(yù)測

內(nèi)容摘要：由于2015年一季度全國樓市延續(xù)了2015年下半年的增長趨勢，特別是在3月份各地“國五條”細(xì)則尚未落地的情況下，市場更是迎來一波成交高峰。

在3月底各地的“國五條”細(xì)則紛紛落地后，眾多龍頭房企也相繼公布了今年一季度的成績單。

由于2015年一季度全國樓市延續(xù)了2015年下半年的增長趨勢，特別是在3月份各地“國五條”細(xì)則尚未落地的情況下，市場更是迎來一波成交高峰。全國主要城市成交量在3月份都接近或者創(chuàng)造了2011年以來的新高，而各家房企借助這波成交高峰銷售業(yè)績也出了明顯的上漲。

恒大地產(chǎn)表示，截至3月底，公司2015年共實(shí)現(xiàn)合約銷售金額177.2億元，同比增114.4%；實(shí)現(xiàn)合約銷售總面積約為283.9萬平方米，同比增長118.5%。

佳兆業(yè)表示，截至3月底，公司今年已實(shí)現(xiàn)累計合約銷售額48億元，同比增長78%；實(shí)現(xiàn)累計合約銷售面積約50.85萬平方米，同比增長15%。

同日，花樣年和旭輝控股也公布各自3月份的銷售業(yè)績?；幽瓯硎荆?月份公司共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約6.61億元，銷售面積約8.32萬平方米，基本與去年同期持平。2015年一季度，花樣年累計實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約17.8億元，同比增長75.71%；累計銷售面積20.9萬平方米，同比增長57.97%。

旭輝方面則公告稱，2015年一季度，旭輝集團(tuán)已完成全年合同銷售目標(biāo)125億的約27%。2015年一季度集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約33.6億元，同比增長約160%，合同銷售面積約34.4萬平方米。1至3月合同銷售均價約9800元/平方米。

隨后的4月3日，首創(chuàng)置業(yè)、富力地產(chǎn)、合生創(chuàng)展也相繼公布了3月份公司的銷售業(yè)績。

首創(chuàng)置業(yè)表示，3月份公司實(shí)現(xiàn)簽約面積13.5萬平方米，簽約金額11.1億元。截至2015年3月底，首創(chuàng)置業(yè)累計實(shí)現(xiàn)簽約金額約24億元，較去年同期上升10%；實(shí)現(xiàn)簽約面積約27.6萬平方米，較去年同期下降14%。

富力地產(chǎn)公布的3月合約銷售總額為34.34億元，同比增長14.4%；合約銷售面積30.11萬平方米，同比增長29.8%。今年一季度，富力地產(chǎn)累計合約銷售88.82億元，同比增長33.9%；合約銷售面積77.42萬平方米，同比增長42.2%。

合生創(chuàng)展則公告稱，截至2015年3月31日其于本年實(shí)現(xiàn)認(rèn)購銷售額26.5億元，同比增長77%；2015年實(shí)現(xiàn)銷售面積12.2萬平方米；2015年的銷售單價為21787元/平方米，對比去年同期銷售單價14484元/平方米，同比增長50.4%。

對此，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，2015年樓市成交量很可能呈現(xiàn)前高后低的走勢。目前來看，京滬廣深等一二線城市，雖然房價控制目標(biāo)不一致，但前3個月的房價上漲過快，很可能加劇下半年的調(diào)控力度。在限購繼續(xù)執(zhí)行的情況下，增加限價的可能性非常大，而這一點(diǎn)對房企的影響很大。

此外，各地調(diào)控政策雖然力度不一，但一線城市的國五條細(xì)則仍有一定力度，尤其是北京，對后市的影響將非常明顯。部分房企拿地的積極性相比之前也有所降低。

本文來源：泛普軟件責(zé)任編輯：CY143 關(guān)鍵字：房地產(chǎn)

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