業(yè)主被打成腦死亡續(xù)：下月政府參與業(yè)主大會籌辦

“萬強藝術(shù)家”業(yè)主被物業(yè)雇兇毆打后，物業(yè)公司“錯位”和“越位”現(xiàn)象漸漸浮出水面。一些業(yè)主抱怨，最大的問題是政府未介入業(yè)主大會籌辦。昨日，西安市房屋管理局物業(yè)辦表示，根據(jù)新修訂的《陜西省物業(yè)管理條例》，下月起政府將直接參與全市的業(yè)主大會籌辦。

西安業(yè)委會組建率10%

“西安共有四百余家有資質(zhì)的物業(yè)公司，全市業(yè)委會與小區(qū)物業(yè)之間的比率約為1∶10。”昨日下午，西安市房管局物業(yè)辦主任濮斌鋒說，他們直接管理的城六區(qū)，成立業(yè)主大會的有七十余家，從組建比率看，與全國其他城市基本相同。

據(jù)濮斌鋒介紹，成立業(yè)主大會實際上是解決物業(yè)“錯位”，還權(quán)于業(yè)主。但目前難度最大的卻是，業(yè)主們很難組織起來。參與組建業(yè)主大會的人數(shù)等不符合法律規(guī)定，也是許多小區(qū)業(yè)主大會未能成立的原因。

連日來，西安不少業(yè)主紛紛致電本報稱，除業(yè)主很難組織外，他們試圖籌辦業(yè)主大會時，常常會和物業(yè)公司及建設方發(fā)生意見分歧，在這種情況下，業(yè)主們最無助的便是得不到政府部門的支持。有數(shù)名業(yè)主說：“政府部門并不介入業(yè)主大會籌辦，這讓我們感到非常為難。”

政府“缺位”難住業(yè)主大會

“因為政府的‘缺位’，本來與業(yè)主是商業(yè)委托服務關(guān)系，以贏利為目的的物業(yè)公司，事實上卻成為小區(qū)和業(yè)主的管理者。”對于全國存在的“業(yè)主大會成立難”一事，2007年廣東的幾個民主黨派，對當?shù)厣虡I(yè)住宅小區(qū)現(xiàn)狀和問題進行調(diào)研時發(fā)現(xiàn)，“這種關(guān)系的錯位甚至倒置，使得開發(fā)商和物業(yè)公司在與人數(shù)眾多，卻松散無力的小業(yè)主的利益博弈中，占絕對優(yōu)勢。”“以前，法律并未賦予政府介入業(yè)主大會籌辦的權(quán)力，現(xiàn)行的《物業(yè)管理條例》也只規(guī)定，由業(yè)主代表、建設單位和公有住宅出售單位組成業(yè)主大會籌備組，物業(yè)辦也僅僅是‘指導’”，昨日下午，西安市房管局物業(yè)辦主任濮斌鋒說，因此，一些業(yè)主才以為政府不介入。

政府將參與業(yè)主大會籌備

“我們何嘗不希望更多的小區(qū)能迅速成立業(yè)主大會?《物權(quán)法》實施后，我們就把成立業(yè)主大會，作為規(guī)范物業(yè)管理活動的重要工作。目前，批準劃分區(qū)域、督促成立業(yè)主大會的小區(qū)已不下50家。”濮斌鋒說，經(jīng)過這么多年的探索和經(jīng)驗積累，下月起實施新修訂的《陜西省物業(yè)管理條例》明確規(guī)定各街辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將參與組織成立業(yè)主大會籌備組。這將是政府首次參與業(yè)主大會籌備工作。同時，意味著業(yè)主大會籌備將真正還權(quán)于業(yè)主。本報記者劉俊鋒實習生華婷
中國產(chǎn)業(yè)信息行業(yè)頻道

本文來源：華商網(wǎng)-華商報責任編輯：CY11 關(guān)鍵字：政府下月業(yè)主參與腦死亡續(xù) 被打成大會籌辦

業(yè)主被打成腦死亡續(xù)：下月政府參與業(yè)主大會籌辦

相關(guān)閱讀:

泛普工程管理軟件其他應用