2010年1-5月我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

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　　內(nèi)容提示：2010年1-5月，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資13917億元，商品房銷(xiāo)售面積3.02億平方米，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源27288億元，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.4%。

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
　　1-5月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13917億元，同比增長(zhǎng)38.2%，其中，商品住宅投資9643億元，同比增長(zhǎng)35.7%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為69.3%。5月份當(dāng)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資3985億元，比上月增加648億元，增長(zhǎng)19.4%。

　　1-5月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積28.51億平方米，同比增長(zhǎng)30.5%；房屋新開(kāi)工面積6.15億平方米，同比增長(zhǎng)72.4%；房屋竣工面積1.92億平方米，同比增長(zhǎng)18.1%，其中，住宅竣工面積1.53億平方米，增長(zhǎng)14.8%。

　　1-5月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積12943萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.1%，土地購(gòu)置費(fèi)2931億元，同比增長(zhǎng)89.7%。

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　　二、商品房銷(xiāo)售情況
　　1-5月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積3.02億平方米，比去年同期增長(zhǎng)22.5%，增幅比1-4月回落10.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)19.9%，辦公樓增長(zhǎng)74.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)45.7%。1-5月，商品房銷(xiāo)售額1.58萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)38.4%，增幅比1-4月回落17.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)33.6%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)112.5%和64.4%。

　　5月份當(dāng)月，商品房銷(xiāo)售面積6777萬(wàn)平方米，比上月減少1274萬(wàn)平方米，下降15.8%；商品房銷(xiāo)售額3335億元，比上月減少1113億元，下降25.0%。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
　　1-5月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源27288億元，同比增長(zhǎng)57.2%。其中，國(guó)內(nèi)貸款5550億元，增長(zhǎng)43.6%；利用外資169億元，下降24.8%;企業(yè)自籌資金9541億元，增長(zhǎng)54.3%；其他資金12029億元，增長(zhǎng)69.8%。在其他資金中，定金及預(yù)收款6697億元，增長(zhǎng)61.1%；個(gè)人按揭貸款3744億元，增長(zhǎng)88.8%。

　　四、70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
　　房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。2010年5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　分類(lèi)型看，與去年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.4%；商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲16.9%，其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲16.3%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲19.1%。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.1%；商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.4%，其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.5%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.2%。

　　二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.2%，漲幅比4月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.4%，比4月份漲幅低2.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　五、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
　　5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為105.07，比4月份回落0.59點(diǎn)，比去年同期提高9.13點(diǎn)。

　　從分類(lèi)指數(shù)看：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數(shù)為105.56，比4月份提高0.62點(diǎn)，比去年同期提高12.43點(diǎn)；本年資金來(lái)源分類(lèi)指數(shù)為116.69，比4月份回落1.46點(diǎn)，比去年同期提高20.07點(diǎn)；土地開(kāi)發(fā)面積分類(lèi)指數(shù)為90.15，比4月份提高1.70點(diǎn)，比去年同期回落2.40點(diǎn)；商品房空置面積分類(lèi)指數(shù)為103.48，比4月份提高1.70點(diǎn)，比去年同期提高14.43點(diǎn)；房屋施工面積分類(lèi)指數(shù)為111.36，比4月份回落0.49點(diǎn)，比去年同期提高17.43點(diǎn)。

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