工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項(xiàng)目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉
工程管理軟件

當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 工程管理軟件

我國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

申請免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114

       內(nèi)容提示:區(qū)域發(fā)展東部、西部區(qū)域發(fā)展不平衡。東部城市相比中西部城市,地理位置優(yōu)越、交通方便、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、資金相對寬裕,城市規(guī)模和城市密度較大,城鎮(zhèn)化水平較高,這些優(yōu)勢使得東部的房地產(chǎn)業(yè)在起步階段就走在中西部房地產(chǎn)業(yè)的前面。

       我國房地產(chǎn)業(yè)從20世紀(jì)80年代改革開放起,經(jīng)過三十年的發(fā)展,房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資快速增長,隨著人民的生活水平不斷提高,購房需求不斷增長,房地產(chǎn)業(yè)得到飛速發(fā)展,取得了令人矚目的成就。近年來形成的房地產(chǎn)熱吸引著眾多投資,房地產(chǎn)企業(yè)像雨后春筍一樣,迅速冒出來,急速增長。

       2012-2016年海南房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告

       1.房地產(chǎn)投資的總體規(guī)模逐年增大。由1997年的3178億元,逐年增加至2006年的25289億元,增長率高于全社會固定資產(chǎn)投資增長率,房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資比例由1997年12.74%增長為2007年的18.42%,增長5.7個(gè)百分點(diǎn)。信貸比重有所降低,但對銀行的依賴度依然過高。從1997年起國內(nèi)貸款占房地產(chǎn)開發(fā)資金的比重呈持續(xù)下降的態(tài)勢。從1997 年的23.9% 下降為2007 年的18.7%;2.銷售方面銷售量持續(xù)增長,商品房銷售面積、銷售額持續(xù)上升,2007年商品房銷售面積是1996年銷售面積的近10倍,達(dá)到77355萬平方米,其中:住宅銷售量從1996年的6898萬平方米增長到2007年的70136萬平方米,增長了10倍。2007年商品房銷售額接近3萬億元,為1996年商品房銷售額的21倍。

       2.房價(jià)大幅攀升。1997年~2007年全國商品房價(jià)格,年均增長187元。2004年、2005年全國商品房平均房價(jià)大幅攀升,1年增長400元/平方米左右。商品房價(jià)上漲是綜合因素導(dǎo)致的,這些因素包括土地價(jià)格上漲、建筑材料價(jià)格上漲、人工價(jià)格上漲、新建住宅品質(zhì)提升、中低位商品住房供應(yīng)比重下降、投資和投機(jī)性購房的拉動(dòng)、消費(fèi)者對房價(jià)的預(yù)期等。房地產(chǎn)業(yè)在我國的發(fā)展三十年,屬于新興起的產(chǎn)業(yè),存在較高的利潤,同時(shí)宏觀調(diào)控措施總體上抑制了商品房供應(yīng)量的增加,推動(dòng)了價(jià)格增長。

       3.開發(fā)規(guī)??焖僭鲩L。2007年全國房地產(chǎn)施工面積從1997年的44985萬平方米上升到2007年的236318萬平方米,增加了191333萬平方米,房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模逐步擴(kuò)大。

       4.區(qū)域發(fā)展東部、西部區(qū)域發(fā)展不平衡。東部城市相比中西部城市,地理位置優(yōu)越、交通方便、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、資金相對寬裕,城市規(guī)模和城市密度較大,城鎮(zhèn)化水平較高,這些優(yōu)勢使得東部的房地產(chǎn)業(yè)在起步階段就走在中西部房地產(chǎn)業(yè)的前面。

       2007年施工房屋面積東部省份占全國的55.6%,竣工房屋面積東部省份占全國的54.3%,均占有一半以上比例。隨著東部地區(qū)土地資源的減少,土地價(jià)格上升引起的成本大幅度上升和競爭加劇,一些房地產(chǎn)商投資重心開始向中西部轉(zhuǎn)移,房地產(chǎn)投資的最優(yōu)區(qū)域發(fā)生變化。近年來受到國家“西部大開發(fā)”戰(zhàn)略的扶持,西部地區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展正在享受著高速增長的回報(bào)。

中國產(chǎn)業(yè)信息行業(yè)頻道本文來源:泛普軟件  責(zé)任編輯:CY144

相關(guān)閱讀:

  • 2015年初以來房地產(chǎn)市場持續(xù)下行 2015年01月21日
  • 2015-2020年中國房地產(chǎn)估價(jià)市場分析預(yù)測及戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 2014年12月26日
  • 大佬們的“冬天”,來了【圖】 2014年12月16日
  • 融創(chuàng)松口宋衛(wèi)平有望“贖回”綠城 房地產(chǎn)行業(yè)或仍低迷(圖) 2014年11月26日
  • 房地產(chǎn)大周期調(diào)整不可避免 2014年11月12日
  • 2014年前三季度房地產(chǎn)增速比上半年回落1.6個(gè)百分點(diǎn) 2014年10月21日
 

發(fā)布:2007-07-07 12:09    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:

泛普工程管理軟件其他應(yīng)用

項(xiàng)目管理工具 禪道項(xiàng)目管理軟件 夢龍項(xiàng)目管理軟件 微軟項(xiàng)目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預(yù)算軟件 項(xiàng)目計(jì)劃軟件 項(xiàng)目進(jìn)度管理軟件 軟件項(xiàng)目管理工具 材料管理軟件 工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng) 項(xiàng)目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項(xiàng)目管理軟件 工程管理軟件