當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 工程管理軟件
2015造價工程師:造價考點效力待定合同
效力待定合同
效力待定合同是指合同已經(jīng)成立,但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。效力待定合同主要是由于當(dāng)事人缺乏締約能力、財產(chǎn)處分能力或代理人的代理資格和代理權(quán)限存在缺陷所造成的。效力待定合同包括:限制民事行為能力人訂立的合同和無權(quán)代理人代訂的合同。
(1)限制民事行為能力人訂立的合同。根據(jù)我國《民法通則》,限制民事行為能力人是指10周歲以上不滿18周歲的未成年人,以及不能完全辨認自己行為的精神病人。限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認。
由此可見,限制民事行為能力人訂立的合同并非一律無效,在以下幾種情形下訂立的合同是有效的:①經(jīng)過其法定代理人追認的合同,即為有效合同;②純獲利益的合同,即限制民事行為能力人訂立的接受獎勵、贈與、報酬等只需獲得利益而不需其承擔(dān)任何義務(wù)的合同,不必經(jīng)其法定代理人追認,即為有效合同;③與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)其法定代理人追認,即為有效合同。
與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
(2)無權(quán)代理人代訂的合同。無權(quán)代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。
1)無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認,對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。
與無權(quán)代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
無權(quán)代理人代訂的合同是否對被代理人發(fā)生法律效力,取決于被代理人的態(tài)度。與無權(quán)代理人簽訂合同的相對人催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認時,被代理人未作表示或表示拒絕的,視為拒絕追認,該合同不生效。被代理人表示予以追認的,該合同對被代理人發(fā)生法律效力。在催告開始至被代理人追認之前,該合同對于被代理人的法律效力處于待定狀態(tài)。
2)無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。這是《合同法》針對表見代理情形所作出的規(guī)定。所謂表見代理,是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。
在通過表見代理訂立合同的過程中,如果相對人無過錯,即相對人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道(無義務(wù)知道)無權(quán)代理人沒有代理權(quán)時,使相對人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的理由是否正當(dāng)、充分,就成為是否構(gòu)成表見代理的關(guān)鍵。如果確實存在充分、正當(dāng)?shù)睦碛刹⒆阋允瓜鄬θ讼嘈艧o權(quán)代理人具有代理權(quán),則無權(quán)代理人的代理行為有效,即無權(quán)代理人通過其表見代理行為與相對人訂立的合同具有法律效力。
3)法人或者其他組織的法定代表人、負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。法人或者其他組織的法定代表人、負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。這是因為法人或者其他組織的法定代表人、負責(zé)人的身份應(yīng)當(dāng)被視為法人或者其他組織的全權(quán)代理人,他們有資格代表法人或者其他組織為民事行為而不需要獲得法人或者其他組織的專門授權(quán),其代理行為的法律后果由法人或者其他組織承擔(dān)。但是,如果相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道法人或者其他組織的法定代表人、負責(zé)人在代表法人或者其他組織與自己訂立合同時超越其代表(代理)權(quán)限,仍然訂立合同的,該合同將不具有法律效力。
4)無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)合同的效力。在現(xiàn)實經(jīng)濟活動中,通過合同處分財產(chǎn)(如贈與、轉(zhuǎn)讓、抵押、留置等)是常見的財產(chǎn)處分方式。當(dāng)事人對財產(chǎn)享有處分權(quán)是通過合同處分財產(chǎn)的必要條件。無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同一般為無效合同。但是,無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。
更多推薦:
·2015年造價工程師教材不變的通知
·2015年造價工程師報名時間(不斷更新)
·2015年造價工程師輔導(dǎo)課程全部開通
·2015年造價工程師考試輔導(dǎo)火爆熱招中
- 1一級建造師答疑精華:施工進度計劃的編制應(yīng)考慮哪些因素
- 22015造價工程師:土方工程造價
- 3秦嶺山區(qū)某大橋主橋深水基礎(chǔ)的施工
- 4公路工程造價課程設(shè)計任務(wù)書
- 5一級建造師工程經(jīng)濟復(fù)習(xí)資料考點解析——財務(wù)評價方案
- 6某大學(xué)建筑系館建筑設(shè)計任務(wù)書(適應(yīng)年級:二年級下學(xué)期)
- 7施工控制測量常見質(zhì)量問題—場區(qū)平面控制網(wǎng)選擇不當(dāng)、精度不夠
- 8MZ850x型下行式移動模架造橋機現(xiàn)澆預(yù)應(yīng)力砼箱梁施工技術(shù)
- 9建筑施工企業(yè)如何創(chuàng)魯班獎
- 10中鐵五局張承項目梁板預(yù)制園滿收官
- 11宜萬鐵路橋梁的T構(gòu)高墩自振周期計算
- 12防范城市災(zāi)害 優(yōu)化城市形態(tài)——由SARS引發(fā)的對城市形態(tài)的思考
- 13碎石道床的下沉及殘余變形積累
- 14環(huán)保型混凝土攪拌站選址要求
- 15HDPE是單獨發(fā)揮作用還是配合GCL泥質(zhì)防水層使用
- 16住宅建筑施工圖常犯錯誤總結(jié)
- 17安全工程師考試《管理知識》第一章總結(jié)(2)
- 18監(jiān)理工程師進度控制復(fù)習(xí)要點:設(shè)備工程總進度計劃
- 19甌江大橋主墩承臺鋼套箱優(yōu)化設(shè)計與施工
- 20企業(yè)投資項目實行備案管理
- 21一級建造師復(fù)習(xí)資料:通信線路防雷與接地
- 22設(shè)立中外合資經(jīng)營企業(yè)合同(三)
- 23安全工程師管理知識:重大危險源的辨識標(biāo)準(zhǔn)和方法
- 24高墩臺施工方法淺析
- 25招標(biāo)師考試報名的大概時間
- 26建筑工程T型梁制作全過程圖文解析
- 27中鐵七局廣大鐵路沙橋楚大高速立交雙線特大橋連續(xù)梁0#塊澆筑成功
- 282015年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)》:合同的權(quán)利義務(wù)
- 29淺談大型水利工程建設(shè)檔案管理
- 30下列建設(shè)工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案的具體內(nèi)容中,屬于現(xiàn)場處置方案的是
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓