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2015一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》:合同解除
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合同解除是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前,當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式,使當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。
一、合同解除的特征
1.合同解除是以有效成立的合同為對(duì)象
對(duì)于無效合同,因其自始不發(fā)生履行效力,不能也無須適用解除的規(guī)則。
2.合同解除須具備必要的解除條件
這里的解除條件包括約定的解除條件和法定的解除條件。不具備解除條件的合同不能被解除。
3.合同解除應(yīng)當(dāng)通過解除行為
如果具備合同解除條件,但是合同當(dāng)事人未進(jìn)行合同解除行為,將不發(fā)生合同自動(dòng)解除的效果。
乙合同解除的效果是合同關(guān)系消滅合同解除的效果是使合同關(guān)系歸于消滅,當(dāng)事人不再受合同約束。
二、合同解除的分類
根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,合同解除可分為如下幾類:
?。ㄒ唬┘s定解除
《合同法》第93條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。“
通過這個(gè)條款,我們町以將約定解除再進(jìn)一步分為:
1.協(xié)商解除
協(xié)商解除是當(dāng)事人就解除合同進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見后解除的合同。協(xié)商解除是當(dāng)事人“以第二個(gè)合同解除第一個(gè)合同”。
2.行使約定解除權(quán)的解除
當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)就約定了解除合同的條件,條件成就時(shí),一方當(dāng)事人就可以行使解除權(quán)而解除合同。
?。ǘ┓ǘń獬?/p>
法定解除是指在符合法定條件時(shí),當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。
《合同法》第94條規(guī)定:有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
?。?)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
?。?)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
?。?)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
?。?)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(5)法律規(guī)定的其他情形。
[重點(diǎn)解析]
何種情況下可以解除合同需要掌握。
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責(zé)任編輯:瑪門
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