2015一級建造師：工程設計階段對工程造價的管理

　　在工程設計階段對工程造價的管理

　　擬建項目經(jīng)過項目決策立項后，設計就成為工程建設的關(guān)鍵，其工作質(zhì)量的好壞直接影響著工程的建設質(zhì)量、投資回報和工程效益。因此設計階段的工程造價管理是整個工程造價管理的決定性環(huán)節(jié)。

　?。?）設計階段投資控制的主要方法：①采用設計招標形式選擇最合理的設計方案，促使設計單位采用先進技術(shù)，降低工程造價；②對擴初設計的總圖方案及單項設計方案進行評價，通過技術(shù)經(jīng)濟指標的計算、比較與分析，選取最合理的方案；③推行限額設計。在整個設計階段，把技術(shù)與經(jīng)濟統(tǒng)一起來，貫徹“先算后畫”，把錢用在“刀刃上”。徹底改變目前“設計過程中不算帳，設計完概算見分曉”的不良現(xiàn)象。

　?。?）據(jù)研究分析顯示，設計費一般只相當于建設工程全壽命造價的l％以下，但正是這少于1％的費用對投資影響高達75％以上。單項工程設計中，其建設和結(jié)構(gòu)方案的選擇及建筑材料的選用對投資有較大影響，如建筑的平面布置形式的設計，進深與開間的選定，立面形式的選擇，層高與層數(shù)的確定，基礎(chǔ)類型的選用，結(jié)構(gòu)形式選擇等都存在著技術(shù)經(jīng)濟分析問題。據(jù)統(tǒng)計，在滿足同樣功能的條件下，技術(shù)經(jīng)濟合理的設計，可降低工程造價5％～10％，甚至可達10％～20％，如某多層框架結(jié)構(gòu)的工業(yè)中心（四層），設計單位按常規(guī)設計為獨立基礎(chǔ)，由于多層廠房荷載較大，致使獨立基礎(chǔ)的單位尺寸較大，埋深較深（-3.2米），事后經(jīng)其他設計人員分析，如采用柱下條基，可節(jié)約大量的混凝土，并可降低埋深和減少土方開挖量，相比節(jié)約投資20多萬元；某兩幢功能、結(jié)構(gòu)、面積、基礎(chǔ)形式均相近的辦公樓，其中一幢因考慮立面效果設置了多處裝飾柱及裝飾線條，致使該部分費用相差10多萬元，真可謂是筆下一條線，投資花萬千。

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