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一級建造師答疑精華:分包和轉(zhuǎn)包

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  【提問】分包和轉(zhuǎn)包區(qū)別是什么?

  【回答】學(xué)員lidejuns,您好!您的問題答復(fù)如下:

  分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為,該總承包人并不退出承包關(guān)系,其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

  合法的分包須滿足以下幾個條件:

 ?。?)分包必須取得發(fā)包人的同意;

  (2)分包只能是一次分包,即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;

 ?。?)分包必須是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;

 ?。?)總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,但不得將主體工程分包出去。

  轉(zhuǎn)包則指承包人在承包工程后,又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,轉(zhuǎn)讓人退出承包關(guān)系,受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。由于轉(zhuǎn)包容易使不具有相應(yīng)資質(zhì)的承包者進(jìn)行工程建設(shè),以致造成工程質(zhì)量低下、建設(shè)市場混亂,所以我國法律、行政法規(guī)均作了禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定。實(shí)踐中,常見的轉(zhuǎn)包行為有兩種形式:

  一種是承包單位將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給別人;

  另一種是承包單位將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人即變相的轉(zhuǎn)包。但不論何種形式,都是法律所不允許的。

  ★問題所屬科目:一級建造師——建設(shè)工程項(xiàng)目管理

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發(fā)布:2007-06-17 09:37    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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