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一級建造師答疑精華:買賣合同

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  【提問】老師好!

  甲欲購買乙的房屋,經(jīng)協(xié)商,甲同意7天后簽訂正式的買賣合同,并先交6000元定金給乙,乙出具了收條,7天后,甲了解到乙故意隱瞞了該房屋相關(guān)證件不齊的情況,拒絕簽訂合同。則下列說法中,正確的是(  )。

  A.甲有權(quán)要求乙返還6000元,并賠償相應(yīng)的損失;

  B.甲有權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任

  C.甲有權(quán)要求乙返還10000元,并賠償相應(yīng)的損失;

  D.甲有權(quán)要求乙賠償在買賣過程中受到的損失。

  請問:

  1. 答案是那個?

  2. 先交定金6000元,7天后簽正式合同,這種是屬于那種合同的簽約方式?法律上有保證嗎?

  3. 先交保證金,后簽訂合同,出現(xiàn)違約,如何解決?

  【回答】學(xué)員gzszdudduang,您好!您的問題答復(fù)如下:

  1.選A較為合適。

  2.這個就是一個購房合同的一個先期定金合同,法律上是有保證的,如果出現(xiàn)違約可以按照定金罰則進(jìn)行處罰的。

  3.如果交了定金出現(xiàn)違約,那么分兩種,違約方是交定金一方,那么定金不再返還,如果違約方是收定金一方,應(yīng)雙倍返還定金。

  ★問題所屬科目:一級建造師——建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識

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發(fā)布:2007-06-17 09:36    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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