一級建造師工程經濟復習要點：資金時間價值計算

　　【提問】原題為一個單選：

　　某企業(yè)擬實施一項技術方案，預計2年后該技術方案投入運營并獲利，技術方案運營期為10年，各年凈收益為500萬元，每年凈收益的80%可用于償還貸款。銀行貸款年利率為6%，復利計算，借款期限為6年，如運營期各年年初還款，該企業(yè)期初最大貸款額度為？

　　我的解題思路是：已經年金求現(xiàn)值。即（P/A，i，n），這里i=6%，n=4（運營期后開始償還，償還4年）其但是這個公式解出來是運營開始后的現(xiàn)值，并不是初期，所以還要乘以（P/F，6%，2），但是答案不對，答案是償還期5年，最初期的現(xiàn)值計算只算一年的本利和。我繪制現(xiàn)金流量表后認為是2年，請問老師，哪個是對的？為什么？

　　【回答】學員tronexjd，您好！您的問題答復如下：

　　答案是正確的。這里是讓計算最大的貸款額度，為年初還款，年初也可以理解為是前一年的年末，所以說可以在借款期限的最后一年的年末再還一期，所以就是償還5年。將其折現(xiàn)，因為實在年初的時候，所以，計算出的現(xiàn)值位置應該在1的位置，然后只需在折1年到0的位置。

　　【追問】老師你好，謝謝你的回答。

　　是不是可以理解成從第一年年末開始還款？也叫第二年的年初。就不用考慮成第六年的年末（第7年的年初了）再還一期了。

　　【回答】學員tronexjd，您好！您的問題答復如下：

　　是的，可以這樣理解。

　　★問題所屬科目：一級建造師——建設工程經濟

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