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一級建造師管理與實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)要點(diǎn):設(shè)計(jì)變更
【提問】因設(shè)計(jì)變更增加的工程量不予補(bǔ)償,似乎不合理,現(xiàn)在建筑法是怎樣規(guī)定的?施工單位可不可以不干?
【回答】學(xué)員13694436008,您好!您的問題答復(fù)如下:
您好,確實(shí)不合理,固定總價(jià)合同本身就是承包人承擔(dān)最大風(fēng)險(xiǎn)的合同,也是發(fā)包人最愿意選擇的一個(gè)模式?,F(xiàn)實(shí)中也是如此,承包人往往就是處在不利的地位,但是由于業(yè)主也希望更快更好的完成項(xiàng)目,一般總價(jià)合同也可以約定一些針對變更情況的條款。以免造成不必要的損失,延誤或者訴訟等。
施工方不可以不干,就題目而言,合同中已經(jīng)明確約定,工程量的增減是不能調(diào)整合同的。
【追問】題目中變更條款字面理解為增加了原合同沒有的內(nèi)容,索賠應(yīng)該成立啊[回答]學(xué)員xueying007,您好!您的問題答復(fù)如下:
就該題目而言是不能成立的。合同規(guī)定工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場條件變化和工程量增減都不得調(diào)整合同價(jià)格。
該題目簽訂的是固定總價(jià)合同,主要是考查該合同的特點(diǎn)。
一般情況下,在簽訂固定總價(jià)合同的同時(shí),會在合同條款中約定滿足什么條件的時(shí)候才會進(jìn)行調(diào)整,所以我們做這類題目就按照題目中給出的條件來做題就可以,不要考慮一些現(xiàn)實(shí)中的問題。
【追問】本題因業(yè)主資金不到位,不能按期支付工程進(jìn)度款,要求停工20天,業(yè)主對停工承擔(dān)責(zé)任,但沒提到是否在合理期限內(nèi)提出索賠,如何能確定可以索賠這20天的工期?
【回答】學(xué)員stxwm@jianshe99.com,您好!您的問題答復(fù)如下:
題目中沒有說合理期限內(nèi)提出索賠,可以默認(rèn)為施工單位是按照規(guī)定的時(shí)間和程序提出了索賠的。
★問題所屬科目:一級建造師——建筑工程管理與實(shí)務(wù)
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