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一級建造師復(fù)習資料：租賃的含義

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　　租賃可以分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩種。

　　經(jīng)營租賃是傳統(tǒng)的租賃，指出租人為滿足承租人對資產(chǎn)的臨時性需要，將所擁有設(shè)備的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給承租人，并向承租人收取租金，期滿后收回設(shè)備使用權(quán)的經(jīng)營行為。

　　融資租賃是指承租人向出租人支付租金，獲取設(shè)備的使用權(quán)以及與所有權(quán)相關(guān)的受益權(quán)，并承擔相關(guān)的戚本，同時承租人對租賃取得設(shè)備按照固定資產(chǎn)計提折舊，租賃期滿設(shè)備一般歸承租人所有的租賃行為。

　　將租賃作為一種籌資方式，主要是針對融資租賃而言的。

　　融資租賃優(yōu)點主要有：

　?。?）融資租賃是一種融資與融物相結(jié)合的籌資方式，能夠迅速獲得所需長期資產(chǎn)的使用權(quán)。

　　（2）可以避免長期借款籌資所附加的各種限制性條款，具有較強的靈活性。

　?。?）可以減少設(shè)備引進費，從而降低設(shè)備取得成本。

　?。?）租賃費以及融資租賃設(shè)備的折舊費均可在稅前支付，可以減輕所得稅負擔。

責任編輯：駱羽

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發(fā)布：2007-06-13 10:02    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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