一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)資料考點(diǎn)講解——設(shè)備更新方案的比選方法

　?。?）設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量。

　　凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入-租賃費(fèi)用-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅。

　　或：凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率×（營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金）。

　　式中，租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。

　　（2）購(gòu)買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量。

　　凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率×（營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金）。

　　或：凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入-設(shè)置費(fèi)-經(jīng)營(yíng)成本-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅。

　　（3）設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選。

　　設(shè)備租賃：所得稅率×租賃費(fèi)一租賃費(fèi)設(shè)備購(gòu)置：所得稅率×（折舊+貸款利息）-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-貸款利息。

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