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業(yè)主反索賠的內(nèi)容與特點
【學(xué)員問題】：業(yè)主反索賠的內(nèi)容與特點
【解答】：反索賠的目的是維護(hù)業(yè)主方面的經(jīng)濟(jì)利益。為了實現(xiàn)這一目的，需要進(jìn)行兩方面的談作。首先，要對承包商的索賠報告進(jìn)行評論和反駁，否定其索賠要求，或者削減索賠款額。其次，對承包商的違約之處，提出進(jìn)一步的經(jīng)濟(jì)賠償要求——反索賠，以抗衡承包商的索賠要求。
1．對承包商履約中的違約責(zé)任進(jìn)行索賠 主要是針對承包商在工期、質(zhì)量、材料應(yīng)用、施工管理等方面對違反合同條款的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行索賠。
2．對承包商所提出的索賠要求進(jìn)行評審、反駁與修正 一方面是對無理的索賠要求進(jìn)行有理的駁斥與拒絕；另一方面在肯定承包商具有索賠權(quán)前提下，業(yè)主和工程師要對承包商提出的索賠報告進(jìn)行詳細(xì)審核，對索賠款的各個部分逐項審核、查對單據(jù)和證明文件，確定哪些不能列入索賠款額，哪些款額偏高，哪些在計算上有錯誤和重復(fù)。通過檢查，削減承包商提出的索賠款額，使其更加準(zhǔn)確。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
責(zé)任編輯：瑪門
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