重慶房產(chǎn)稅政策微調(diào) 成品住宅裝修費扣除額擴大

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重慶市的成品住宅可先扣除20%裝修費后再確認(rèn)是否應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。記者昨日從市地稅局了解到，我市將個人住房房產(chǎn)稅成品住宅裝修費扣除額從以前的15~20%，全部統(tǒng)一為20%。

按照《重慶市地稅局辦公室關(guān)于個人住房房產(chǎn)稅成品住宅裝修費扣除的通知》，對于新購商品房屬于成品住宅的，按建筑面積的成交單價統(tǒng)一扣除20%的裝修費后，再確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住房，屬于條件的就按扣除后的價格進行計稅依據(jù)征收，通知規(guī)定，2014年1月1日新購房子都可以按此規(guī)定執(zhí)行。

事實上，2011年由重慶市財政局、重慶市地方稅務(wù)局、重慶市國土資源和房屋管理局、重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于個人住房房產(chǎn)稅征管問題的通知》(渝財稅〔2011〕109號)，就針對成品住宅的裝修費扣除做出過規(guī)定。文件中稱：應(yīng)稅住房中，新建商品住房屬于成品住宅的，在不變更計稅交易價和適用稅率的情況下，可按建筑面積交易單價分檔扣除裝修費后計稅。具體為：建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的，按15%的比例扣除裝修費后計稅，3倍(含)以上的，按20%的比例扣除裝修費后計稅。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，按照最新規(guī)定，個人住房房產(chǎn)稅成品住宅裝修費扣除額從以前的15~20%全部統(tǒng)一為20%，扣除的金額擴大，意味著成品住宅的所有者在繳納房產(chǎn)稅時可少繳甚至免繳。

“所謂成品住宅，就是市面上所說的精裝房，這樣的住房僅是所有房源中的很小一部分。”市地稅局財產(chǎn)稅處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次對裝修費扣除額進行上調(diào)，符合國家鼓勵精裝房建設(shè)的產(chǎn)業(yè)政策。不過，該人士表示，由于成品住宅僅是市場中的很小一部分，所以該政策的出臺，難以造成大的影響。