官方檢測稱樓房質(zhì)量沒問題 眾人疑問沒問題“接吻”？

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接吻樓

11月24日，一幅兩棟高樓由于傾斜貼在了一起的照片，牽動(dòng)了上海乃至全國網(wǎng)民的神經(jīng)。這幅照片上的兩棟高樓，分別是上海浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)心圓西苑小區(qū)的17號(hào)和18號(hào)樓，在大樓傾斜前，這兩棟15層居民樓之間的距離，原本就只有11cm到12cm。

心圓西苑小區(qū)是一個(gè)基本全部“住滿”的居民小區(qū)。這里的居民，大多是從上海迪斯尼項(xiàng)目施工地段上動(dòng)拆遷過來的，2012年11月正式交付，至今僅兩年時(shí)間。

昨天上午，小區(qū)居民表示不接受第三方檢測單位工作人員的檢測，理由是這家第三方檢測單位是受開發(fā)商委托的。

住戶們打算自行選擇檢測機(jī)構(gòu)。昨天夜里，有媒體在川沙鎮(zhèn)政府臨時(shí)安排的采訪點(diǎn)上獲悉，官方檢測認(rèn)為，樓房質(zhì)量沒問題。

房地產(chǎn)中介葉凌燕介紹說，心圓西苑附近小區(qū)每平方米均價(jià)大概在兩萬元左右，但心圓西苑是動(dòng)遷小區(qū)，沒滿3年，且不知何故居民至今未能拿到房產(chǎn)證，因此房價(jià)相對(duì)低一些，以往價(jià)格可能不到兩萬元。但從本周一，陸續(xù)出現(xiàn)跌穿“底價(jià)”的情況，除63平方米40萬元的房源外，還有74平方米50萬元和66平方米48萬元的超低價(jià)房源。

浦東建交委在微博中確認(rèn)，“接吻”的兩棟樓累計(jì)沉降量及最大傾斜率均在規(guī)定范圍內(nèi)。該建筑竣工至今累計(jì)沉降量最大為87.65毫米，小于規(guī)范容許值100~200毫米；最大傾斜率為0.68‰，小于規(guī)范容許值2‰~4‰，均在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)。

隨之而來的問題是——為什么沉降量和傾斜率都在規(guī)定范圍內(nèi)的兩棟樓最終會(huì)貼在一起？會(huì)不會(huì)是因?yàn)檫@兩棟樓的間距實(shí)在是太近了？

上海同濟(jì)大學(xué)土木工程學(xué)院教授周德源稱，兩棟房子之間，應(yīng)該有一個(gè)國家技術(shù)規(guī)范規(guī)定的“抗震縫”，這條“縫”的寬度，要綜合考慮房屋抗震設(shè)防烈度、房屋高度和結(jié)構(gòu)類型等多方面因素，一般不少于10cm。按照規(guī)范做法，房屋建造之前的圖紙，就應(yīng)該嚴(yán)格按照《上海市建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》來設(shè)計(jì)。

他認(rèn)為，接吻樓按照現(xiàn)在這個(gè)檢測結(jié)論，房屋只是不均勻沉降引起傾斜的話，如果傾斜在規(guī)范規(guī)定的限值以內(nèi)，對(duì)居民日常使用基本沒什么影響，但如果地震來了，就容易引起房屋局部破壞。

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