西安加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管 禁開發(fā)商直接收購房款

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摘要：據(jù)悉，西安市房管局發(fā)出通知，要求加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，明確要求購房人的按揭貸款，不得劃轉(zhuǎn)其他賬戶儲存或直接支付開發(fā)企業(yè)?！　〔荒苡妙A(yù)售資金監(jiān)管賬戶歸集其他資 　　據(jù)悉，西安市房管局發(fā)出通知，要求加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，明確要求購房人的按揭貸款，不得劃轉(zhuǎn)其他賬戶儲存或直接支付開發(fā)企業(yè)。　　不能用預(yù)售資金監(jiān)管賬戶歸集其他資金　　西安市房管局要求，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)自行選擇已在西安市房管局辦理入網(wǎng)認(rèn)證的商業(yè)銀行，按照一次商品房預(yù)售許可申請對應(yīng)一個預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的原則開設(shè)監(jiān)管賬戶；開發(fā)項目尚未銷售的，可申請變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或監(jiān)管賬戶，變更期間該監(jiān)管賬戶范圍內(nèi)的商品房不得銷售?！　⊥ㄖ?，各預(yù)售資金監(jiān)管銀行要進(jìn)一步規(guī)范監(jiān)管賬戶管理，嚴(yán)格實行專戶歸集，不得使用預(yù)售資金監(jiān)管賬戶歸集其他性質(zhì)的資金。　　嚴(yán)禁另設(shè)其他賬戶直接收存購房人購房款　　西安市房管局還要求，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)從商品房銷售網(wǎng)簽系統(tǒng)中打印交款通知書，交由購房人通過預(yù)售資金監(jiān)管專用POS機(jī)、監(jiān)管銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺交款等方式交存購房款，嚴(yán)禁另設(shè)其他賬戶或以其他方式直接收存購房人的購房款。　　房管局強(qiáng)調(diào)，購房人的按揭貸款，貸款商業(yè)銀行應(yīng)在審批放款后三個工作日內(nèi)直接劃轉(zhuǎn)至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，不得劃轉(zhuǎn)其他賬戶儲存或直接支付開發(fā)企業(yè)。　　違反預(yù)售資金監(jiān)管制度或被追究法律責(zé)任　　西安市房管局還要求，各預(yù)售資金監(jiān)管銀行要及時報告監(jiān)管工作中發(fā)現(xiàn)的問題，嚴(yán)格按照預(yù)售資金監(jiān)管有關(guān)政策和規(guī)定撥付資金，確保監(jiān)管項目如期建設(shè)。各商業(yè)銀行在開展信貸業(yè)務(wù)時，應(yīng)積極配合監(jiān)管銀行做好預(yù)售資金的交存、對賬等工作，不得以任何理由扣劃、轉(zhuǎn)存購房人購房按揭貸款。對違反規(guī)定開展預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)或未按規(guī)定履行資金監(jiān)管職責(zé)的，西安市房管局將停止其預(yù)售資金監(jiān)管資格，情節(jié)嚴(yán)重的，將依法追究其法律責(zé)任?！　〈送?，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)售資金監(jiān)管有關(guān)政策規(guī)定，交存、申請使用預(yù)售資金。對違反規(guī)定的，將停止網(wǎng)簽銷售，并依法予以嚴(yán)肅查處。（來源：華商報）