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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：土地使用年限對經(jīng)濟(jì)影響

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　　土地使用年限對建筑物經(jīng)濟(jì)壽命的影響

　?。?）建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命早于土地使用年限而結(jié)束的，應(yīng)按建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命計算建筑物折舊。

　?。?）建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命晚于土地使用年限而結(jié)束的，分為土地使用權(quán)出讓合同中未約定不可續(xù)期和已約定不可續(xù)期兩種情況。對于土地使用權(quán)出讓合同中未約定不可續(xù)期的，應(yīng)按照建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命計算建筑物折舊。對于土地使用權(quán)出讓合同中已約定不可續(xù)期的，應(yīng)按照建筑物經(jīng)濟(jì)壽命減去其晚于土地使用期限那部分壽命后計算建筑物折舊的。

責(zé)任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:11    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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