工程項目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉
材料管理軟件

當(dāng)前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 材料管理軟件

2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：報酬率的確定

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

　　報酬率的確定

　　報酬率的實質(zhì)

　　投資回收-所投入資本的回收，即保本

　　投資回報-所投入資本全部回收以后所獲得的額外資金，即報酬

　　投資收益與風(fēng)險成正相關(guān)

　　所選取的報酬率，應(yīng)等同于獲取估價對象產(chǎn)生的凈收益具有同等風(fēng)險的投資的報酬率

　　房地產(chǎn)價值與報酬率負(fù)相關(guān)

　　不同地區(qū)、時期、用途、類型的房地產(chǎn)由于風(fēng)險不同，所以報酬率也各不相同

　　報酬率的求取方法

　　累加法

　　報酬率=無風(fēng)險報酬率+投資風(fēng)險補償率+管理負(fù)擔(dān)補償率+缺乏流動性補償率-投資帶來的優(yōu)惠率

　　市場提取法

　　無限年期，利用公式Y(jié)=A/V

　　有限年期，利用公式

　　收益按一定比例遞增且收益期限無限時，利用公式

　　投資報酬率排序插入法

　　搜集與報酬率有關(guān)的資料

　　將不同類型的報酬率從低到高按順序排列

　　將估價對象與這些類型投資的風(fēng)險程度進行分析比較，確定估價對象風(fēng)險程度所處的位置

　　根據(jù)位置，在圖表上找出對應(yīng)的報酬率

責(zé)任編輯：瑪門

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-11 11:07    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章：

泛普材料管理軟件其他應(yīng)用

項目管理工具 禪道項目管理軟件 夢龍項目管理軟件 微軟項目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預(yù)算軟件 項目計劃軟件 項目進度管理軟件 軟件項目管理工具 材料管理軟件 工程項目管理軟件系統(tǒng) 項目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項目管理軟件 工程管理軟件