2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房屋登記的范圍

　　房屋登記的范圍

　　國(guó)有土地上的房屋

　　集體土地上的房屋

　　具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫(kù)等其他建筑物、構(gòu)筑物，可以參照

　　房屋登記的基本要求

　　以共同申請(qǐng)為原則，以單方申請(qǐng)為例外

　　以查驗(yàn)申請(qǐng)資料為主，實(shí)施必要的實(shí)地查看

　　按房屋基本單元進(jìn)行登記

　　可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形

　　因合法建造房屋取得房屋權(quán)利

　　因法院、仲裁委的生效法律文書取得房屋權(quán)利

　　因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利

　　房屋登記辦法所列變更登記情形之一

　　房屋滅失

　　權(quán)利人放棄房屋權(quán)利

　　其它

　　公用設(shè)施和管理用房的登記

　　建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的登記

　　由開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記

　　只在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書

　　登記時(shí)需要實(shí)地查看所情形

　　房屋所有權(quán)初始登記

　　在建工程式抵押登記

　　因房屋滅失導(dǎo)致的所有權(quán)注銷登記

　　其它

　　房屋登記申請(qǐng)

　　共有房屋，由共有人共同申請(qǐng)登記，但共有房屋所有權(quán)變更登記，可由相關(guān)共有人申請(qǐng)

　　申請(qǐng)登記材料應(yīng)提供原件，不能提供原件，應(yīng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件

　　予以登記的條件（5條件）

　　主體一致

　　與規(guī)劃證明材料及登記簿記載一致

　　申請(qǐng)內(nèi)容與材料證明事實(shí)一致

　　申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突

　　不存在不予登記的情形

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