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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》數(shù)學(xué)相關(guān)知識指導(dǎo)(3)

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 ?。ㄒ唬r(shí)間數(shù)字

  1、城市總體規(guī)劃的期限一般為20年。近期建設(shè)規(guī)劃期限一般為5年。建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限可以為10年至20年,近期建設(shè)規(guī)劃可以為3年至5年;

  2、批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限,一般均不超過2年。

  3、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。

  4、注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為2年,有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的,應(yīng)當(dāng)在期滿前30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。

  5、招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的,應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。

  6、建筑施工許可證的管理中,對于符合條件的,發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證;對于證明文件不齊全或者失效的,應(yīng)當(dāng)限期要求建設(shè)單位補(bǔ)正,審批時(shí)間可以自證明文件補(bǔ)正齊全后作相應(yīng)順延;對于不符合條件的,應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)書面通知建設(shè)單位,并說明理由。

  7、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的應(yīng)當(dāng)在期滿前,向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期,并說明理由;延期以兩次為限,每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時(shí)限的,施工許可證自行廢

  8、建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故,有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。對重大質(zhì)量事故,事故發(fā)生地的建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照事故類別和等級向當(dāng)?shù)厝嗣裾蜕霞壗ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。

  9、在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限為:

 ?。?)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

 ?。?)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

  (3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;

  (4)電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

 ?。?)裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

  10、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序中,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

  (二)百分?jǐn)?shù)及分?jǐn)?shù)數(shù)字

  建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足1年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%,建設(shè)工期超過1年的,到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%.

 ?。ㄈ┟娣e數(shù)字

  工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程,可以不申請辦理施工許可證。

 ?。ㄋ模┤丝跀?shù)字

  國務(wù)院審批范圍:直轄市的城市總體規(guī)劃、省和自治區(qū)人民政府所在地城市、城市人口在100萬以上的城市及國務(wù)院指定的其他城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。

責(zé)任編輯:瑪門

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發(fā)布:2007-07-11 11:02    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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