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2015年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》知識點輔導(dǎo)96

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  三、對竣工工期的爭議問題

  竣工日期可以分為合同中約定的竣工日期和實際竣工日期。

  我國《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》第32.4款規(guī)定:工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

  對此,《解釋》第15條規(guī)定:“建設(shè)工程竣工前,當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的,鑒定期間為順延工期期間。”

  從這個規(guī)定我們看到,應(yīng)該以提交竣工驗收報告之日為實際竣工日期。

  2.由于發(fā)包人拖延驗收而產(chǎn)生的對實際竣工日期的爭議

  《解釋》第14條規(guī)定:建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期。承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

  3.由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對于實際竣工驗收日期的爭議

  《解釋》第14條同時作出了下面的規(guī)定:建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收的,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

  四、對計價方法的爭議問題

  對計價方法的糾紛主要表現(xiàn)在以下幾個方面:

 ?。ㄒ唬┮蜃兏鸬募m紛

  對于工程款的支付的影響卻僅僅表現(xiàn)在兩個方面:

  1.工程量的變化導(dǎo)致價格的糾紛

  調(diào)整單價時會涉及到兩個因素:一是工程量增減幅度達到多少就要調(diào)整單價。二是將單價調(diào)整到多少。如果在承包合同中沒有對此進行約定,就會導(dǎo)致糾紛。

  2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變化導(dǎo)致價格的糾紛

  因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,當(dāng)事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的,可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。

 ?。ǘ┮蚬こ藤|(zhì)量驗收不合格導(dǎo)致的糾紛

  對此,《解釋》第16條也同時作出了規(guī)定:

  建設(shè)工程施工合同有效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,工程價款結(jié)算參照本解釋第三條規(guī)定處理。即:

 ?。?)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,予以支持;

 ?。?)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。

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發(fā)布:2007-06-19 10:32    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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