哈爾濱某商住樓土建工程施工組織設計

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　　一、工  程  概  況

　　工程名稱：某商住樓

　　工程地址：紅旗大街與長江路交叉處運通俊業(yè)公司西側

　　建筑面積：總建筑面積54445.15m2，其中地上住宅24556.18m2辦公29888.95 m2、地下9006.85 m2

　　建筑層數：A區(qū)住宅24層，B區(qū)辦公19層，裙房4層，C區(qū)車庫地下一層

　　工程結構：A區(qū)框剪結構、B區(qū)框架結構、C區(qū)框架結構

　　開工日期：2003年4月1日

　　計劃竣工日期：2004年8月31日

　　建設單位：

　　勘察單位：

　　設計單位：

　　監(jiān)理單位：

　　某商住樓位于哈爾濱市香坊區(qū)紅旗大街與長江路交叉處運通俊業(yè)公司西側，農墾小區(qū)北側，總占地面積14610m2.由A區(qū)住宅、B區(qū)辦公及C區(qū)地下車庫組成，總建筑面積54445.15m2.

　　該工程坐落在長江路端的哈爾濱國際會展中心門前，毗鄰昆侖莊園別墅群，周邊景色秀美怡人。建筑高度：A區(qū)住宅79.5m、B區(qū)辦公83.8m、裙樓18.6m，總建筑面積達54445.15 m2.該商住樓建成后，將以別具一格的新穎造型，渾然屹立的巍峨雄姿，為經濟開發(fā)區(qū)的多彩市容再添錦色。

　　建筑特征：本工程由A區(qū)住宅、B區(qū)辦公及C區(qū)地下車庫三部分構成。A區(qū)板式住宅24層，四個單元設四部電梯、四掛樓梯，另有裙房樓梯四掛，首層至四層為辦公用房，五層以上為住宅，從五層開始○AA軸窗陽臺處向外懸挑出1.5m，長江路一側向內退進一個軸線，東側退進三個軸線，5-22層為標準層，層高3米，其中11、14層為3.1米。B區(qū)辦公十九層，設三部觀光電梯、一部消防電梯、四掛樓梯，首層、二層主要功能為展廳、會議室及陽光大廳（兩層高），三層以上均為辦公用房。在五層長江路一側向內退伸4.8m至○B(yǎng)G軸，十八層南側又向內退進，到十九層只剩下○B(yǎng)8-○B(yǎng)6軸部分。C區(qū)只有地下一層，全部為車庫。整體建筑呈折線"S"型，以分階梯錯落的手法增強了建筑物的立體效果。

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