· 建筑材料管理系統(tǒng)· 建筑材料管理系統(tǒng)建筑材料管理系統(tǒng)
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隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的建筑工程開(kāi)始采用新型的建筑材料。包括節(jié)能材料、防水密封材料、裝修裝飾材料等。新型建筑材料的使用也給建筑工程的工程造價(jià)帶來(lái)了一定的影響。
新型建筑材料不同于傳統(tǒng)的磚瓦，是新型科技技術(shù)的綜合性應(yīng)用，是高科技產(chǎn)品，具有更高的技術(shù)含量，能夠提升建筑的品質(zhì)感與科技感。從新型建筑材料的使用功能上進(jìn)行劃分。
1、從新型建筑材料表現(xiàn)出的總體特征來(lái)看，它們都具有節(jié)能環(huán)保、輕便美觀、裝飾性強(qiáng)、耐性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)。
2、這些新型建筑材料在現(xiàn)代建筑建設(shè)中受到了廣泛的青睞，不僅滿(mǎn)足了要求現(xiàn)代化、科技感的需要，也滿(mǎn)足了現(xiàn)代人的審美需求，使建筑物的結(jié)構(gòu)顯得清晰并且具有更多的功能。
3、新型建筑材料的使用也大大加快了建筑工程建設(shè)的速度，推廣應(yīng)用了輕型建筑結(jié)構(gòu)。
4、主要集中在這樣幾個(gè)方面：粘接、密封、防水、門(mén)窗、裝飾、保溫、墻體等。從新型建筑材料的材質(zhì)上來(lái)看又分為非自然材料和自然材料，非自然材料又包括化學(xué)材料、金屬與非金屬材料。
但是，由于新型建筑材料的使用還不夠成熟，給建筑工程的工程造價(jià)以及工程造價(jià)管理都帶來(lái)了一定的影響。
由于新型建筑材料在建筑中的廣泛使用時(shí)間短，相對(duì)缺乏經(jīng)驗(yàn)且至今還沒(méi)有一套科學(xué)完善的工程造價(jià)管理體系。因此在新型建筑材料的使用過(guò)程中必須采取針對(duì)新型建筑材料的使用建立相應(yīng)的工程造價(jià)原則。
1、從壽命周期成本的角度出發(fā)，對(duì)新型建筑材料與傳統(tǒng)建筑材料的建筑成本和使用成本進(jìn)行比較分析，并且進(jìn)行慎重選擇，要使新型材料與傳統(tǒng)材料有效結(jié)合，以功能與成本之間的性?xún)r(jià)比關(guān)系為依據(jù)，做出正確的選擇。
2、要加強(qiáng)新型建筑材料與建筑工程設(shè)計(jì)之間的配合，不斷優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案，使得新型建筑材料的使用更加科學(xué)，使二者相互促進(jìn)。由于新型建筑材料的使用在很大程度上會(huì)改變建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，會(huì)與建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)生一些沖突。由此，要將工程設(shè)計(jì)與新型材料的使用相結(jié)合才能更好更快地完成項(xiàng)目建設(shè)，并且更加科學(xué)、合理、安全、經(jīng)濟(jì)。
3、可根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)增加工程造價(jià)的預(yù)備款項(xiàng)。原因在于新型建筑材料的價(jià)格波動(dòng)大，充足的資金準(zhǔn)備能及時(shí)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的變化給建筑成本帶來(lái)的不利影響。
4、充分考慮建筑與人的關(guān)系，不僅要節(jié)能、美觀，也要體現(xiàn)建筑的風(fēng)格以及人與自然之間和諧統(tǒng)一的關(guān)系。要將新型建筑材料應(yīng)用的性?xún)r(jià)比體現(xiàn)到最好，從建筑的建設(shè)到使用，充分體現(xiàn)新型建筑材料的功能性作用。
新型建筑材料的使用是建筑行業(yè)的一次改革與創(chuàng)新，對(duì)建筑工程造價(jià)有一定的積極影響，但也給建筑工程造價(jià)的管理與控制帶來(lái)一定的挑戰(zhàn)，要求工程造價(jià)成為一個(gè)集材料管理、技術(shù)管理、質(zhì)量管理、經(jīng)濟(jì)管理、運(yùn)行管理于一體的綜合性系統(tǒng)工程。對(duì)于建筑材料給工程造價(jià)帶來(lái)的積極影響要加以利用，對(duì)不利影響要積極克服，盡可能發(fā)揮出新型建筑材料最大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值與功能價(jià)值。
經(jīng)過(guò)泛普軟件逐漸細(xì)化管理，企業(yè)管理間各個(gè)環(huán)節(jié)信息保持了暢通性，根除企業(yè)管理中的不良行為。
1、合理的編制材料預(yù)算
針對(duì)材料預(yù)算編制不合理，建筑工程施工企業(yè)應(yīng)該定期或 不定期組織相關(guān)方面的專(zhuān)家或經(jīng)驗(yàn)豐富的預(yù)算人員進(jìn)行教育培訓(xùn)。也可以通過(guò)總結(jié)以前同類(lèi)型項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，采取科學(xué)比較法并結(jié)合本工程的實(shí)際情況對(duì)材料預(yù)算進(jìn)行大概的估算。
2、加強(qiáng)了驗(yàn)收工作
材料質(zhì)量驗(yàn)收工作，按質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和計(jì)量檢測(cè)規(guī)定進(jìn)行，嚴(yán)格執(zhí)行檢驗(yàn)品種、型號(hào)、質(zhì)量、數(shù)量、證件制度。對(duì)不符合計(jì)劃要求或質(zhì)量不合格的材料，應(yīng)更換、退貨或降級(jí)使用，嚴(yán)禁使用不合格材料。
3、存儲(chǔ)保管措施
在材料進(jìn)場(chǎng)之后，進(jìn)庫(kù)的材料驗(yàn)收后入庫(kù)，按型號(hào)、品種分區(qū) 堆放，并編號(hào)、標(biāo)識(shí)，建立臺(tái)賬;并有嚴(yán)格的安全措施，防止過(guò)期;保管措施，符合堆放保管制度;對(duì)材料做到日清、月結(jié)、定期盤(pán)點(diǎn)、賬物相符。
4、合理化投入
施工方案已確定、有節(jié)點(diǎn)、時(shí)間限制的材料，零距離組織管理，確保質(zhì)量、安全，對(duì)于甲乙雙方需要共同確認(rèn)的材料提前進(jìn)行溝通，確保工程順利進(jìn)行，為將來(lái)工期索賠做好準(zhǔn)備。
借助泛普軟件工程管理系統(tǒng)把真實(shí)情況通過(guò)數(shù)據(jù)采集、分析智能呈現(xiàn)出來(lái)，化解因信息孤島而產(chǎn)生的資源浪費(fèi)、安全隱患、執(zhí)行效率等問(wèn)題。
泛普OA系統(tǒng)打破辦公空間限制，處理日常工作不受時(shí)間和地點(diǎn)的限制，重要業(yè)務(wù)審批不再因無(wú)法上電腦而延遲，提高管理運(yùn)營(yíng)效率;增加企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益，整合時(shí)間碎片為企業(yè)創(chuàng)造最大化利潤(rùn)。
1、對(duì)人員進(jìn)行合理監(jiān)管
對(duì)遠(yuǎn)在施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行合理監(jiān)管，不僅可以及時(shí)的優(yōu)化人力成本，還可以了解項(xiàng)目的人員配備合理性。
2、合理調(diào)配人力資源
通過(guò)泛普OA工程數(shù)據(jù)平臺(tái)隨時(shí)了解現(xiàn)場(chǎng)人員參與的項(xiàng)目、考勤信息、任務(wù)執(zhí)行情況、薪酬等，掌握人員狀態(tài)合理調(diào)配，優(yōu)化人力。
3、移動(dòng)應(yīng)用端，隨時(shí)隨地監(jiān)管工程
手機(jī)端的接入讓數(shù)據(jù)應(yīng)用自由化，隨時(shí)隨地打開(kāi)手機(jī)應(yīng)用就能找到想要的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，更靈活的辦公形式可以讓?xiě)敉馐┕ぁ⒊霾铐?xiàng)目人員隨時(shí)隨地查數(shù)據(jù)做決策。
泛普軟件讓工程實(shí)施中所有數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)起來(lái)，可以按需調(diào)用讓各個(gè)信息暢通，提高協(xié)作效率。智能化的采集、分析功能讓數(shù)據(jù)下的真實(shí)情況浮現(xiàn)，快速識(shí)別、優(yōu)化，讓管理細(xì)化，確保實(shí)施質(zhì)量。
