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造成相鄰人的損害發(fā)包人和承包人如何承擔(dān)責(zé)任
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【學(xué)員問題】工程施工時(shí)，造成相鄰人的損害，發(fā)包人和承包人如何承擔(dān)責(zé)任？
【解答】因工程施工造成相鄰人損害的，相鄰人有權(quán)要求發(fā)包人（產(chǎn)權(quán)人）和承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。因?yàn)?，雖然施工行為是承包人實(shí)施，但該行為的實(shí)施是基于發(fā)包人的委托進(jìn)行的。發(fā)包人作為委托人對(duì)委托實(shí)施的行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在一些損害中，如因基坑開外造成相鄰房屋開裂、傾斜等，本身也是因?yàn)榘l(fā)包人對(duì)自己土地的利用造成的結(jié)果，理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。至于發(fā)包人與承包人之間如何分擔(dān)責(zé)任應(yīng)根據(jù)承包人的過錯(cuò)程度來確定。如果承包人的施工行為符合相關(guān)規(guī)定，按照發(fā)包人的圖紙完成施工任務(wù)，承包人無過錯(cuò)的，損害賠償責(zé)任應(yīng)全部由發(fā)包人承擔(dān)。如果完全是由于承包人的過錯(cuò)造成的，應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
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