何為房產(chǎn)“按揭”？它與抵押貸款有什么不同？

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

摘要：平時(shí)我們經(jīng)常說(shuō)房產(chǎn)“按揭”貸款，究竟什么是按揭？然而抵押貸款又是怎么回事？房產(chǎn)“按揭”與抵押貸款有什么不同？下面針對(duì)“按揭”與抵押貸款等問(wèn)題展開(kāi)解說(shuō)。



“按揭”這一詞原是地方方言，按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押（質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。

　　按揭與抵押貸款不完全相同，對(duì)按揭較為貼切的解釋是向購(gòu)房者提供的購(gòu)房抵押貸款，其貸款的目的是為了購(gòu)買房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。

　　簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是在你付了部分抵押貸款的情況下（銀行稱之為首付款），用你所買的東西向銀行作抵押，銀行幫你付清余款，然后你再在一定期限內(nèi)分期償還。當(dāng)然，銀行是要收利息的，一般發(fā)生在購(gòu)買房子的時(shí)候，另購(gòu)買汽車等大額消費(fèi)品是也有發(fā)生。