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濟(jì)南二手房市場自7月份迎來3連跌
10月二手房成交跌破2000
濟(jì)南市建委統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“金九銀十”濟(jì)南新房成交15000余套，其中住宅成交超過9000套，可謂是成績斐然。據(jù)分析，這與恒 大、綠地等一線房企紛紛開盤、加推有關(guān)。
反觀二手房方面，7月以來可謂一片慘淡。數(shù)據(jù)顯示，7月-10月濟(jì)南二手房市場成交量分別為2682套、2553套、2283套、1846套，逐月下降，出現(xiàn)“三連跌”現(xiàn)象。10月的1846套更是7月份超過2000套以來首次跌入2000套以內(nèi)。
縱觀整個2012年二手房成交登記量曲線圖，記者發(fā)現(xiàn)，雖然10月二手房成交量環(huán)比9月份下跌19.14%，跌幅較大，但并非今年以來的最低成交量。1月-6月濟(jì)南二手房成交量分別為402套、727套、1572套、1645套、1654套、1772套，10月的成交量比6月份還高出74套。
二手房均價8個月以來首下跌
統(tǒng)計顯示，10月份二手房(住宅)的掛牌均價為8829元/平方米，環(huán)比9月下降0.48%，與去年同期相比上漲1.19%。從市內(nèi)6區(qū)來看，歷下掛牌均價最高，為10291元/平方米；槐蔭掛牌均價最低，為7779元/平方米。
2012年濟(jì)南二手房掛牌均價曲線圖顯示，從7945元/平方米至8872元/平方米，2月-9月濟(jì)南二手房均價已連續(xù)8個月上漲。10月8829元/平方米雖然環(huán)比9月微跌，但依然維持在高位，在今年以來二手房掛牌均價中排在第二位。
從全國來看，最新數(shù)據(jù)顯示，十大城市的二手房價格漲幅明顯。10月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為21796元/平方米，環(huán)比9月上漲0.87%，同比增長3.4%。
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