部分區(qū)域二手房掛牌價下調(diào)成交大漲

今年的二手樓市有些反常，旺季不旺，淡季不淡?！敖鹁陪y十”本應(yīng)是成交的旺季，但在成交萎縮中變成“銅九鐵十”。

而臨近年底的十一和十二月份往往成交趨淡，但今年卻成交突然大漲。面對這種反常，業(yè)主張先生的心理變化也許更能說明其中的緣由。

在九、十月份張先生想觀望一下“十八大”對樓市調(diào)控是否會有松動，所以那時抬高價格不急于出手。而“十八大”之后，看到樓市調(diào)控沒有松動的可能，于是他趕緊把價格下調(diào)到正常水平。再加上房產(chǎn)稅開征已是大勢所趨，張先生決定不再扛價，將多余的房子盡快出手。

在亦莊區(qū)域，根據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)安信瑞德上海沙龍店的業(yè)務(wù)員反映，本區(qū)域整體成交量呈現(xiàn)小幅下降趨勢。本月成交的客戶以剛需和換房置業(yè)為主，部分不限購的房屋類型成交量有所增長。

由于“十八大”再次強(qiáng)調(diào)“房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松”，購房客戶繼續(xù)觀望，部分業(yè)主主動將掛牌價下調(diào)，掛牌價與成交價最多達(dá)到5%的砍價空間。據(jù)該店店經(jīng)理表示：“本月有一單買賣在議價過程中，業(yè)主主動降價5%，但仍未能達(dá)到客戶承受的心里最高價格，故導(dǎo)致最終未能成交”。

在通州區(qū)域，21世紀(jì)不動產(chǎn)安信瑞德幸福時光店店經(jīng)理說，此前好多業(yè)主都在等待新政策，“只掛不賣、高價試水”?！笆舜蟆逼陂g住建部部長重申“房地產(chǎn)政策不放松”，金融部門明確表示將繼續(xù)抑制房地產(chǎn)投資需求，讓原本想借此提價的部分業(yè)主放平了心態(tài)，掛牌價基本又回落至8、9月份的水平。

21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域總經(jīng)理寇海龍還告訴記者，據(jù)他們掌握的情況，亞運(yùn)村、北苑、望京等區(qū)域，也出現(xiàn)了之前業(yè)主“惜售”觀望，而進(jìn)入11月后開始下調(diào)掛牌價格的現(xiàn)象。

事實(shí)證明房地產(chǎn)調(diào)控政策不會放松，在即將進(jìn)入年底淡季的大背景下，部分急于出售的業(yè)主采取了主動降價的策略。但是同時也有不少業(yè)主仍在扛價甚至還有提價的現(xiàn)象。

本文由房源群發(fā)軟件轉(zhuǎn)載編輯

發(fā)布：2007-07-06 09:55 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

相關(guān)文章：

上一篇：北京二手房辦稅大廳出現(xiàn)春運(yùn)般的場面

下一篇：11月南京二手房交易異?；钴S 改善型需求為主要動力

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114

QQ在線咨詢