房地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)對企業(yè)的作用是

　　房地產(chǎn)公司旗下的物業(yè)管理系統(tǒng)，作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中開發(fā)、建設、銷售、售后服務(物業(yè)管理服務)的末端環(huán)節(jié)，有開發(fā)商和業(yè)主兩個服務客體，相應地肩負著兩個重要職能，其一是對房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售業(yè)務的支持，其二是對業(yè)主/住戶(房地產(chǎn)產(chǎn)品的消費者)提供物業(yè)管理服務。

　　一、系統(tǒng)作用

　　1、前期介入，優(yōu)化產(chǎn)品

　　物業(yè)系統(tǒng)直接且長期接觸產(chǎn)品使用人——業(yè)主/住戶，比較了解客戶對房地產(chǎn)產(chǎn)品的反饋意見，同時，物業(yè)公司作為產(chǎn)品的使用人對其管理、服務、使用功能是否完善有切身體會。物業(yè)系統(tǒng)充分介入到規(guī)劃、設計、施工幾個階段，對優(yōu)化產(chǎn)品將發(fā)揮較大的促進作用。

　　物業(yè)系統(tǒng)不僅要做管理維護者、使用人，還應發(fā)揮規(guī)劃師、設計師的作用。

　　2、協(xié)助建設、配合銷售

　　這是物業(yè)系統(tǒng)的常規(guī)工作，建設施工階段的現(xiàn)場安全管理、末期的開荒清潔，銷售階段的樣板房管理、售樓部、銷售通道管理、人員車輛的進出管理、銷售活動的現(xiàn)場管理等，甚至于負責園林工程施工、智能化工程施工等分項工程。

　　物業(yè)系統(tǒng)不僅要做建設、銷售的支持，甚至直接參與建設與銷售。

　　3、人才儲備、培養(yǎng)基地

　　如今，諸多的物業(yè)管理人注入到房地產(chǎn)開發(fā)建設管理團隊的現(xiàn)象并不鮮見。尤其是房地產(chǎn)公司，物業(yè)管理高層次人才經(jīng)過多年歷練已經(jīng)具備房地產(chǎn)項目管理能力或?qū)ｍ椆ぷ髂芰Φ?，這些人通常諳熟企業(yè)發(fā)展規(guī)律及要求、認同企業(yè)文化理念，并因長期供職得到企業(yè)的認可，可擔重任而不辱使命。

　　物業(yè)系統(tǒng)可作為房地產(chǎn)公司的人才培訓、培養(yǎng)基地。