房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法（二）

　　第五章 撤銷注冊

　　第二十條房地產(chǎn)估價師有下列情況之一的，由注冊機構(gòu)撤銷其注冊，收回房地產(chǎn)估價師注冊證書：

　?。ㄒ唬┍救宋瓷暾埨m(xù)期注冊的；

　?。ǘ┯行跐M未獲準(zhǔn)續(xù)期注冊的；

　?。ㄈ┩耆珕适袷滦袨槟芰Φ?；

　　（四）受刑事處罰的；

　?。ㄎ澹┧劳龌蛘呤й櫟?；

　　（六）脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間達二年以上（含二年）的；

　?。ㄆ撸┮圆徽?dāng)手段取得房地產(chǎn)估價師證書的；

　　（八）按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)撤銷注冊的其他情形。

　　第二十一條撤銷注冊，按照下列程序辦理：

　　（一）聘用單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門、房地產(chǎn)估價師學(xué)會或者有關(guān)單位及個人提出建議；

　　（二）注冊初審機構(gòu)對事實進行調(diào)查核實，并將調(diào)查結(jié)果報注冊機構(gòu)；

　?。ㄈ┳詸C構(gòu)批準(zhǔn)撤銷注冊并核銷房地產(chǎn)估價師注冊證書。

　　第二十二條房地產(chǎn)估價師自被撤銷注冊、收回房地產(chǎn)估價師注冊證書之日起，不得繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)。

　　被撤銷注冊后，具有申請房地產(chǎn)估價師注冊資格者可以申請重新注冊。

　　第六章 執(zhí) 業(yè)

　　第二十三條房地產(chǎn)估價師必須在一個經(jīng)縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審核評定、取得房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機構(gòu)（以下簡稱房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）內(nèi)執(zhí)行業(yè)務(wù)。

　　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的資質(zhì)等級及其業(yè)務(wù)范圍，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門另行制定。

　　第二十四條房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費。

　　第二十五條在房地產(chǎn)價格評估過程中，因違法違紀(jì)或者嚴(yán)重失誤給當(dāng)事人造成的經(jīng)濟損失，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)有權(quán)向簽字的房地產(chǎn)估價師追償。

　　第七章 權(quán)利與義務(wù)

　　第二十六條房地產(chǎn)估價師享有以下權(quán)利：

　　（一）使用房地產(chǎn)估價師名稱；

　?。ǘ﹫?zhí)行房地產(chǎn)估價及其相關(guān)業(yè)務(wù)；

　　（三）在房地產(chǎn)估價報告書上簽字；

　　（四）對其估價結(jié)果進行解釋和辯護。

　　第二十七條房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　（一）遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；

　?。ǘ┳袷胤康禺a(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范和規(guī)程；

　?。ㄈ┍ＷC估價結(jié)果的客觀公正；

　?。ㄋ模┎粶?zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)；

　　（五）不得同時受聘于兩個或者兩個以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)；

　?。┍Ｊ卦趫?zhí)業(yè)中知悉的單位和個人的商業(yè)秘密；

　?。ㄆ撸┡c委托人有利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)主動回避；

　　（八）接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

　　第八章 法律責(zé)任

　　第二十八條以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價師注冊證書的，由注冊機構(gòu)收回其注冊證書或者公告其注冊證書作廢；對負有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。

　　第二十九條未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務(wù)的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十條房地產(chǎn)估價師違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；沒有違法所得的，可處以1萬元以下的罰款：

　?。ㄒ唬┰诠纼r中故意提高或者降低評估價值額，給當(dāng)事人造成直接經(jīng)濟損失的；

　?。ǘ├脠?zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄或者謀取除委托評估合同約定收取的費用外的其他利益的；

　?。ㄈ?zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的；

　?。ㄋ模┩瑫r在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的；

　?。ㄎ澹┮詡€人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，并收取費用的。

　　第三十一條房地產(chǎn)估價師注冊管理部門的工作人員，在房地產(chǎn)估價師注冊管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第九章 附 則

　　第三十二條全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試工作按照國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、國務(wù)院人事行政主管部門的有關(guān)規(guī)定進行。

　　第三十三條本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。

　　第三十四條本辦法自1998年9月1日起施行。

　　附件下載：房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法

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