房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》重難點(diǎn)（20）

　　§11-5 會(huì)計(jì)基本核算方法 了解

　　一、會(huì)計(jì)帳戶與會(huì)計(jì)科目

　　1、會(huì)計(jì)要素分為——資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益等；

　　2、把要素繼續(xù)細(xì)分就是會(huì)計(jì)科目：資產(chǎn)科目有：現(xiàn)金、銀行存款、短期投資、應(yīng)收帳款、壞賬準(zhǔn)備等。

　　負(fù)債科目有：借款、應(yīng)付、應(yīng)交

　　3、科目下的借貸雙方的記錄空間就是——帳戶。

　　[多選題]09年考題

　　下列會(huì)計(jì)科目中，屬于資產(chǎn)類的有（ ABDE ）
　　A．短期投資
　　B．累計(jì)折舊
　　C．實(shí)收資本
　　D．委托加工材料
　　E．壞賬準(zhǔn)備

　　二、借貸記賬法原理及應(yīng)用

　　1、以“借”、“貸”作為記賬符號(hào)：“借”——資產(chǎn)（費(fèi)用）增加，負(fù)債、所有者權(quán)益減少；

　　“貸”——資產(chǎn)（費(fèi)用）減少，負(fù)債、所有者權(quán)益增加；

　　資產(chǎn)是增加，負(fù)債和所有者權(quán)益就是減，正好相反！

　　2、以“資產(chǎn)＝負(fù)債＋所有者權(quán)益”為記賬依據(jù)。

　　3、有借必有貸，借貸必相等：不相等對(duì)不上。

　　[單選題] 08年考題

　　企業(yè)的某項(xiàng)業(yè)務(wù)分別記入了資產(chǎn)的貸方和所有者權(quán)益的借方，表示（ B ）。

　　A．資產(chǎn)增加，所有者權(quán)益增加

　　B．資產(chǎn)減少，所有者權(quán)益減少

　　C．資產(chǎn)增加，所有者權(quán)益減少

　　D．資產(chǎn)減少，所有者權(quán)益增加

　　§11-6 會(huì)計(jì)報(bào)表的意義和編制要求

　　三、報(bào)表編制 熟悉

　　1、資產(chǎn)負(fù)債表：了解經(jīng)濟(jì)實(shí)力，償債能力，經(jīng)營(yíng)能力，未來(lái)的財(cái)務(wù)趨向；

　　2、損益表：了解收支狀況，獲利能力，利潤(rùn)總額，分配情況；

　　3、現(xiàn)金流量表：一定期間內(nèi)流入、流出、流入流出代數(shù)和；了解現(xiàn)金流量情況；

　　基本部分分三類：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量、籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。

　　四、財(cái)務(wù)分析 掌握

　　1、清償能力：

　　流動(dòng)比率——短期償債能力的主要指標(biāo)。越高，償還能力強(qiáng)，過(guò)高，可能影響獲利能力。2：1左右比較合適；

　　速動(dòng)比率——短期償債能力的輔助指標(biāo)。越高，償還能力強(qiáng)。1：1左右比較合適；

　　資產(chǎn)負(fù)債率——償還債務(wù)的綜合能力。越小，越好。

　　2、營(yíng)運(yùn)能力：

　　存貨周轉(zhuǎn)指標(biāo)：存貨周轉(zhuǎn)率和存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)。

　　應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)指標(biāo)：應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率和應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)。不是越高越好。

　　3、盈利能力：資產(chǎn)報(bào)酬率、股東權(quán)益報(bào)酬率（重要財(cái)務(wù)比率）、銷售毛利率、銷售凈利率、成本費(fèi)用凈利率（對(duì)成本的控制能力和經(jīng)營(yíng)管理水平）。

　　[多選題] 08年考題

　　企業(yè)財(cái)務(wù)分析中，反映企業(yè)盈利能力的分析指標(biāo)有（ ABE ）。
　　A．資產(chǎn)報(bào)酬率
　　B．銷售凈利率
　　C．資產(chǎn)負(fù)債率
　　D．存貨周轉(zhuǎn)率
　　E．股東權(quán)益報(bào)酬率

　　[判斷題] 07年考題

　　在財(cái)務(wù)分析指標(biāo)中，應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率越高，說(shuō)明應(yīng)收帳款收回越快，資產(chǎn)的流動(dòng)性增強(qiáng)，因此該指標(biāo)越高越好。 （ × ）

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