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房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:契據(jù)登記制

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  契據(jù)登記制

  契據(jù)登記制的理論基礎(chǔ)是對抗要件主義,這一理論認(rèn)為房地產(chǎn)權(quán)利的變更、他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定,在當(dāng)事人訂立合約之時(shí)就已生效,即雙方一經(jīng)產(chǎn)生債的關(guān)系,房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定即同時(shí)成立。登記僅僅是作為對抗第三人的要件,所以稱為對抗要件主義。其主要特點(diǎn)是:登記機(jī)構(gòu)對登記申請進(jìn)行形式審查,登記權(quán)利的狀態(tài);登記只具有公示力而元公信力,不經(jīng)登記,只能在當(dāng)事人中產(chǎn)生效力,不能對抗第三人。法院可以裁定已登記的契約無效,登記機(jī)構(gòu)對此并不承擔(dān)責(zé)任。因該項(xiàng)制度為法國首創(chuàng),所以又稱為“法國登記制”。

責(zé)任編輯:芊墨

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發(fā)布:2007-07-10 12:07    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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