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青島二手房房源緊張 炒房客開始出手
今年4月份,青島7區(qū)二手房成交1335套,5月份成交量增加至1572套;6月份,二手房成交量為1732套,7月份飆升至2119套,創(chuàng)今年以來成交最高記錄……8月2日,記者從市房地產(chǎn)交易中心了解到,7月份二手房房源成了香餑餑,優(yōu)質(zhì)房源開始搶手。在青島鏈家更是出現(xiàn)了外地購房者一次付款購買高檔小區(qū)二手房的情況。
根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù) ,7月青島7區(qū)二手房成交2119套,環(huán)比今年6月上漲22.34% ,同比去年7月上漲52.89%。其中,7月份市北區(qū)成交套數(shù)占比最高,成交527套,占比25% 。其他區(qū)域方面,其中,市南區(qū)二手房成交量同比上漲24.13%;市北區(qū)同比上漲75.08% ;四方區(qū)同比上漲80% ;開發(fā)區(qū)同比增加52% ;李滄區(qū)成交同比增長56.80%;嶗山區(qū)同比漲54.76%;城陽區(qū)同比上漲17.65%。
四方區(qū),7月成交378套,占比18% ;市南區(qū)成交355套,占17% ;7月嶗山區(qū)成交套數(shù)最少,網(wǎng)簽130套,占比6%。島城二手房市場從4月份開始逐漸放量,成交量連續(xù)4個月上漲,7月成交量創(chuàng)調(diào)控后新高。以目前成交趨勢判斷,預(yù)計三季度整體成交量仍將很可觀。
今年4月份,青島7區(qū)二手房成交1335套,5月份成交量增加至1572套;6月份,二手房成交量為1732套。“最近三個月,成交量近乎翻番。當前交易量的激增,主要是部分剛需購房者擔心樓市回暖價格上漲恐慌性入市?!鼻鄭u鏈家市場研究部殷天逸介紹說。
二手房成交的復(fù)蘇,使得二手房存量開始下跌,尤其是中小戶型的二手房,非常搶手。數(shù)據(jù)顯示,上月60~120平方米戶型的二手房成交了1100多套,占了一半多。而144平方米以上的大戶型則僅成交了85套。
7月31日,記者曾聯(lián)系浮山后一家二手房中介,要求中介給提供浮山后區(qū)域一套套二的房源,價格80萬左右。8月2日下午,該中介老板聯(lián)系到了記者,“這個戶型的房源比較稀少,近期成交很集中。目前只有浮山后一小區(qū)的一套,價格是83萬。”價格方面,記者了解到,在7月份個別房東出現(xiàn)了提價現(xiàn)象,集中在嶗山區(qū)和市南區(qū)。
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