合肥“金九”樓市周銷量“三連跌”，濱湖二手房售價(jià)超8600

“金九銀十”本是樓市傳統(tǒng)的消費(fèi)旺季，然而合肥的樓市似乎并不給力。上周，合肥商品住宅備案量為1400余套，周銷量已連續(xù)三期下跌，成交均價(jià)也有所回調(diào)。與新房市場不太一樣，上周合肥二手房在掛牌量和掛牌均價(jià)上均有所上漲。濱湖新區(qū)首度超過政務(wù)區(qū)成為房價(jià)最高區(qū)域，掛牌均價(jià)超過8600元/㎡。

從成交均價(jià)來看，上周合肥房價(jià)也有所回調(diào)。數(shù)據(jù)顯示，上周合肥市區(qū)住宅類商品房銷售均價(jià)為7160.54元/㎡，比前一周下跌了百余元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份前三周，合肥住宅的銷售均價(jià)均超過了7000元/㎡，這說明合肥房價(jià)雖有波動，但幅度較小。

與新房市場不太一樣，上周合肥二手房在掛牌量和掛牌均價(jià)上均有所上漲。根據(jù)合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)二手房頻道統(tǒng)計(jì)，上周合肥二手房掛牌面積有較大幅度上漲，掛牌均價(jià)達(dá)到7248元/㎡。濱湖新區(qū)首度超過政務(wù)區(qū)成為房價(jià)最高區(qū)域，掛牌均價(jià)超過8600元/㎡。

合肥房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士分析說，單周銷量和房價(jià)只是一個(gè)階段性現(xiàn)象，長期走勢還需觀察。不過可以看出，相比前兩月合肥市區(qū)住宅超過9000套的月銷量，“金九”成色差了一些，銷量不及“紅七月”、“紅八月”幾成事實(shí)。接下來的“銀十”，不少開發(fā)商醞釀推盤，加之國慶長假的節(jié)日效應(yīng)，合肥樓市表現(xiàn)或值得期待。

上周數(shù)據(jù)

新房市場

銷量：1440套，近14周來周銷量首次跌破1500套

成交均價(jià)：7160.54元/㎡，比前一周下跌百余元

二手房市場

掛牌均價(jià)：7248元/㎡；濱湖新區(qū)最高，超過8600元/㎡

發(fā)布：2007-04-10 16:14 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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