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評論:不動產(chǎn)登記能幫咱打老虎降房價?

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提要:必須說清,建立不動產(chǎn)登記制度的目標,一不是為了打老虎,二不是為了降房價。不動產(chǎn)登記制度的起步實施,對手里握有不動產(chǎn)形態(tài)的不當利益之徒,絕對是個寢食難安的壞消息。

  人民網(wǎng)訊 開門見山的回答您:能!

  然后咱們來說說,為什么能。

  首先必須說清,建立不動產(chǎn)登記制度的目標,一不是為了打老虎,二不是為了降房價。打老虎、降房價只是不動產(chǎn)登記可能帶來的“副產(chǎn)品”。當然,這是很多人特別喜歡的副產(chǎn)品。

  咱們現(xiàn)在搞市場經(jīng)濟。市場經(jīng)濟是產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟,因為它的本質(zhì)是法治經(jīng)濟,法治要求產(chǎn)權(quán)清晰。

  不動產(chǎn)登記,就是產(chǎn)權(quán)清晰的具體程序和載體

  不動產(chǎn)包括土地、房屋、林地、草原、海域等等,跟千家萬戶相關(guān)。登記的過程,雖然可能有點漫長,但它是一個明晰產(chǎn)權(quán)的過程。明晰了不動產(chǎn)的物權(quán),才能做好市場經(jīng)濟下的一切靠譜之事。目前這個登記制度不是強制的,強調(diào)自愿。很多人怕麻煩,不太會主動去參與這個登記。但是,當您某一天可能因為產(chǎn)權(quán)不明而遇到大麻煩時,您就會覺得,不動產(chǎn)登記這點兒“小麻煩”,實在是算不上麻煩。

  不動產(chǎn)交易天天都在發(fā)生。沒有統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記,某種程度上說,買賣都是“半瞎”。已有的一些登記制度,大多還分散在各部門,各登各的,各管一攤,缺少共享,缺乏效率。全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記,都是為了解決這些問題。

  那么不動產(chǎn)登記為什么有利于打老虎、拍蒼蠅呢?因為老虎蒼蠅蛀蟲們特別喜歡不動產(chǎn),也特別喜歡手上那些非法不義之不動產(chǎn),能大隱隱于市,能霧里看花花不見。沒有登記的不動產(chǎn),以及不清晰、不統(tǒng)一、不聯(lián)網(wǎng)的不動產(chǎn)登記,都客觀上為老虎蒼蠅們藏污納垢提供了便利。

  所以,不動產(chǎn)登記制度的起步實施,對手里握有不動產(chǎn)形態(tài)的不當利益之徒,絕對是個寢食難安的壞消息。他們的壞消息,當然就是咱們大家的好消息。

  不動產(chǎn)登記:為國家治理與社會治理提供重要基礎(chǔ)信息

  不動產(chǎn)登記制度的逐步構(gòu)建,顯然也不是為了跟房價漲跌直接掛鉤。但彼此之間還是有些間接關(guān)聯(lián)。對居民住房逐步實施全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記,是推行房地產(chǎn)稅的重要基礎(chǔ)。馬上要開的今年全國兩會上,房地產(chǎn)稅的話題必定很熱。事實上它也有可能在今年開啟立法進程。

  可以想見,不少手里握有“N多套”房子的人,在未來幾年要么基于少交稅的考慮,要么基于被反腐敗要求所約束的考慮,可能會逐漸減少擁有量。一個兩個人這么做,沒啥。一座城市里有個幾百上千人想這么做,房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系就會發(fā)生變化,房價隨之而動,勢成必然。

  不動產(chǎn)登記逐步實施、鋪開、成熟之后,它將為國家治理、社會治理提供重要的基礎(chǔ)信息。它能發(fā)揮的連帶作用,除了有助于打老虎、拍蒼蠅,有助于幫您掂量持有住房的合理數(shù)量,還必定會有很多今天想像不到的好處。

  歸根結(jié)底,不動產(chǎn)登記制度是市場經(jīng)濟的必備制度、基礎(chǔ)制度。中國早晚得建立它,早建就比晚建強,快建比慢建強,統(tǒng)一建比分散建強。

發(fā)布:2007-04-10 11:48    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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