房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)：房地產(chǎn)估價要以人為本

　　長期以來，群眾的住房一直處于一種“平方米饑餓”的狀態(tài)。通過住房制度改革，截至去年底，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積由1978年的7.2平方米增加到26.11平方米，住房改革的成就是顯而易見的。

　　但是我們看到，在住房條件改善的同時，住房消費開始出現(xiàn)一些不顧經(jīng)濟條件和資源條件，脫離實際承受能力和需求，盲目貪大、超前、求闊、浪費的不良消費傾向。對廣州的調(diào)查表明，&泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)&25歲到30歲的年輕人已經(jīng)成為高端購房族（每一套購房超過80萬元）和中端購房族（每一套購房80萬元以下）的主力軍，接近32%的人每個月還貸數(shù)額超過了收入50%以上。

　　購房是為了養(yǎng)人，要以人為本，不能以房為本，不要本末倒置。住房信貸作為購置房屋的一種金融工具，我們應(yīng)該充分利用它，但是利用也應(yīng)該量力而行，量入為出?，F(xiàn)在有些人缺乏梯度消費的觀念，不顧自身條件負債購置大房，住房雖然提前一步到位了，而其他的消費全都拖后了，整個生活質(zhì)量實際上是下降了，這不利于人健康全面發(fā)展。

　　住房消費應(yīng)該堅持量力而行、逐步改善、宜居適住、房盡其用的原則，宜大則大，確實有這個條件的話，大一點當(dāng)然是可以的；可小則小，沒有那個條件，小一點也是可取的；宜租則租，&泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)&可購則購，適度合理，讓每平方米都能派上用場。

　　大家要以平常的心態(tài)對待住房問題，住房無非就是一個住人的地方，何必去追求超越常規(guī)的那種“闊綽”呢？要警惕奢靡之風(fēng)在房市里的蔓延，要合理引導(dǎo)住房消費需求，形成健康文明、節(jié)約資源的消費模式。

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發(fā)布：2007-07-13 10:25 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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