09年房地產(chǎn)估價師輔導：物權(quán)法解釋（六十九）

　　物權(quán)法解釋：第六十九條[保護社會團體財產(chǎn)]

　　第六十九條　社會團體依法所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，受法律保護。

　　[解釋]本條是關(guān)于保護社會團體財產(chǎn)的規(guī)定。

　　本條的規(guī)定主要包括以下幾個內(nèi)容：

　　（一）社會團體

　　社會團體是指我國公民行使結(jié)社權(quán)利自愿組成的，為實現(xiàn)會員的共同意愿，按照其章程開展活動的非營利性社會組織，主要包括人民群眾團體（如共青團、工會、婦聯(lián)）、社會公益團體（如希望工程基金會）、專業(yè)團體（如律師協(xié)會）、學術(shù)研究團體（如法學會）、宗教團體（如佛教協(xié)會）社會團體可以是法人，也可以不是法人，但必須都是依法成立的。根據(jù)民法通則第五十條的規(guī)定，具備法人條件的社會團體，依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有法人資格；依法需要辦理法人登記的，經(jīng)核準登記，取得法人資格。民法通則第三十七條規(guī)定，法人應(yīng)當具備以下條件：（1）依法成立；（2）有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；（3）有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；（4）能夠依法獨立承擔民事責任。因此，成立社會團體法人需具備以下條件：

　　1．依法成立。成立方式有兩種：一種是依法不需要辦理法人登記而又具備了法人應(yīng)具備的條件的，這種社會團體從成立之日起，即具備了法人資格，如共青團、婦聯(lián)、工會等。工會法規(guī)定，中華全國總工會、地方總工會、產(chǎn)業(yè)工會具有社會團體法人資格?；鶎庸M織具備民法通則規(guī)定的法人條件的，依法取得社會團體法人資格。另一種是需要經(jīng)核準登記后才能取得法人資格的，這種社會團體必須在經(jīng)過核準登記后，才能取得法人資格，如根據(jù)社會團體登記管理條例規(guī)定登記的各種協(xié)會、學會等。全國性的社會團體，由國務(wù)院的登記管理機關(guān)負責登記管理；地方性的社會團體，由所在地人民政府的登記管理機關(guān)負責登記管理；跨行政區(qū)域的社會團體，由所跨行政區(qū)域的共同上一級人民政府的登記管理機關(guān)負責登記管理。

　　2．有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費。社會團體要開展活動，就要有相應(yīng)的財產(chǎn)和經(jīng)費。這種財產(chǎn)和經(jīng)費可以是國家撥給的，也可以是其他組織或公民個人捐贈的，還可以是募集得來的。按照社會團體登記管理條例的規(guī)定，成立社會團體法人的，全國性的社會團體有10萬元以上活動資金，地方性的社會團體和跨行政區(qū)域的社會團體有3萬元以上活動資金。

　　3．有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所。社會團體為了開展工作，必須要有自己的名稱、有自己的組織機構(gòu)和與其業(yè)務(wù)活動相適應(yīng)的專職工作人員，還要有固定的場所，如果不具備上述條件，該社會團體可能只是附屬于其上級單位或是某機構(gòu)的一部分，不具備法人資格。

　　4．能夠獨立承擔民事責任。社會團體還要獨立承擔民事責任，才完全符合法人的條件，如果不能獨立承擔民事責任，就不具備法人資格，而必須由具有法人資格的上級單位或者機關(guān)來承擔民事責任。

　　此外，成立社會團體還需要有一定數(shù)量的成員。如社會團體登記管理條例規(guī)定，成立社會團體要具有50個以上的個人會員或者30個以上的單位會員；個人會員、單位會員混合組成的，會員總數(shù)不得少于50個。

　　（二）社會團體的財產(chǎn)

　　包括社會團體依法所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)。社會團體的財產(chǎn)主要有以下來源：（1）成員的出資；（2）成員繳納的會費；（3）國家撥付的資產(chǎn)和補助；（4）接受捐贈的財產(chǎn)；（5）社會團體積累的財產(chǎn)等。社會團體的財產(chǎn)來源必須合法。

　?。ㄈ┥鐣F體財產(chǎn)的保護

　　社會團體對其依法所有的財產(chǎn)，享有直接的支配權(quán)，不受他人非法干涉。任何單位和個人都不得侵占、挪用、哄搶、破壞和任意調(diào)撥社會團體依法所有的財產(chǎn)。非經(jīng)法律規(guī)定的權(quán)限和程序，不得征收、征用。任何單位或者個人侵害社會團體財產(chǎn)的，該社會團體有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求侵害人承擔返還財產(chǎn)、賠償損失等法律責任。

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